Berkelaar/Van der Meijden, HR 29 september 1995, NJ 1996, 71

Casus

De vraag waarover dit arrest gaat is of de eis dat de bewoner de woning kan bewonen ‘zonder daarbij afhankelijk te zijn van wezenlijke voorzieningen buiten de woning’. Hieruit kan worden geimpliceerd dat er pas van een zelfstandige woning kan worden gesproken als binnen de woning eigen meters voor de nutsvoorzieningen aanwezig zijn.

Hoge Raad

Volgens het hof behoren de aansluitingen op gas, water en licht tot de wezenlijke voorzieningen. Maar daarbij is niet noodzakelijk dat de meters van die nutsvoorzieningen zich ook binnen de woning bevinden. Voldoende is dat binnen de woning over de nutsvoorzieningen kan worden beschikt. De Hoge Raad heeft geoordeeld dat het feit dat de bewoner van de woning niet rechtstreeks een aanspraak op nutsleverantie geldend kan maken jegens de nutsleverancier, er niet aan in de weg staat om de woning te kwalificeren als een zelfstandige woning.