KPN-Tamminga - Arrest

KPN-Tamminga, HR 3 september 2010, NJ 2010, 474

 

Casus

KPN huurde een pand van Tamminga dat voorheen in gebruik was als ijssalon en exploiteerde in dat pand een primafoonwinkel. KPN wilde het pand kopen en liet een bouwkundige keuring uitvoeren. Tijdens deze keuring werd asbest geconstateerd. Doordat er was ingebroken via het dak van de winkel kwam er asbest vrij. KPN heeft Tamminga vervolgens verzocht tot sanering over te gaan, hetgeen Tamminga heeft nagelaten. Als gevolg daarvan heeft KPN haar aansprakelijk gehouden voor o.a. de kosten  van sanering en de door haar geleden gevolgschade.

 

Hoge Raad

In deze zaak gaat het om de vraag of de enkele aanwezigheid van asbest een gebrek kan opleveren. Het Hof kwam tot het oordeel dat de enkele aanwezigheid van inmiddels niet-hechtgebonden asbest geen gebrek opleverde, maar het vrijkomen van asbest wel. Verhuurder diende dan ook het gebrek te herstellen en KPN had gedeeltelijk recht op huurprijsvermindering gedurende de tijd dat de herstelwerkzaamgheden plaatsvonden. Daarentegen heeft de Hoge Raad geoordeeld dat als asbest een onaanvaardbaar risico oplevert dan is er sprake van een gebrek, ook als het asbest nog niet is vrijgekomen. Tevens is het aan de verhuurder om voorzover daartoe aanleiding is, het door hem te verhuren pand te onderzoeken op gebreken voordat het verhuurd wordt.

Join World Supporter
Join World Supporter
Log in or create your free account

Why create an account?

  • Your WorldSupporter account gives you access to all functionalities of the platform
  • Once you are logged in, you can:
    • Save pages to your favorites
    • Give feedback or share contributions
    • participate in discussions
    • share your own contributions through the 7 WorldSupporter tools
Follow the author: Law Supporter
Promotions
verzekering studeren in het buitenland

Ga jij binnenkort studeren in het buitenland?
Regel je zorg- en reisverzekering via JoHo!

Access level of this page
  • Public
  • WorldSupporters only
  • JoHo members
  • Private
Statistics
[totalcount]
Content categories
Comments, Compliments & Kudos

Add new contribution

CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
Image CAPTCHA
Enter the characters shown in the image.
WorldSupporter Resources
Arresten & Jurisprudentie: leren, studeren en kennis delen - Startpagina