Rotterdam-Utopia - Arrest

Rotterdam-Utopia, HR 10 augustus 2012, RvdW 2012, 1042

 

Casus

Rotterdam en Utopia hebben een huurovereenkomst gesloten met betrekking tot het voormalige D.W.L. gebouwencomplex. De gesloten huurovereenkomst zag op meerdere ruimtes die voornamelijk worden gebruikt als woonruimte c.q. bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW (de zogenaamde 230a-bedrijfsruimte). De overige ruimtes werden gebruikt als de zogenaamde art. 7:290-bedrijfsruimte. Partijen konden geen overeenstemming bereiken over de huurprijsvaststelling van de 290 bedrijfsruimte. Daardoor rees de vraag welk huurregime van toepassing is en in het bijzonder of de 290-bedrijfsruimte kon worden afgesplitst, zodat het huurregime van art. 7:290 BW van toepassing zou zijn.

 

Hoge Raad

De Hoge Raad heeft een eigen maatstaf geformuleerd voor de beantwoording van de splitsvraag. De rechter dient acht te slaan op alle omstandigheden van het geval, waaronder het gebruik dat partijen bij het sluiten van de overeenkomst voor ogen heeft gestaan, het gebruik dat thans van het gehuurde is gemaakt, de inrichting van het gehuurde in relatie tot dat gebruik, en de gevolgen van een eventuele splitsing voor het gebruik door de huurder.

Join World Supporter
Join World Supporter
Log in or create your free account

Why create an account?

  • Your WorldSupporter account gives you access to all functionalities of the platform
  • Once you are logged in, you can:
    • Save pages to your favorites
    • Give feedback or share contributions
    • participate in discussions
    • share your own contributions through the 7 WorldSupporter tools
Follow the author: Law Supporter
Promotions
verzekering studeren in het buitenland

Ga jij binnenkort studeren in het buitenland?
Regel je zorg- en reisverzekering via JoHo!

Access level of this page
  • Public
  • WorldSupporters only
  • JoHo members
  • Private
Statistics
[totalcount]
Content categories
Comments, Compliments & Kudos

Add new contribution

CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
Image CAPTCHA
Enter the characters shown in the image.
WorldSupporter Resources
Arresten & Jurisprudentie: leren, studeren en kennis delen - Startpagina