Setz-Brunings - Arrest

Setz-Brunings, HR 27-06-1997, NJ 1997, 719

Onderwerp

Ongerechtvaardigde verrijking.

Rechtsartikelen
Art.: 6:212 BW.

Casus
In april 1987 heeft Brunings van Condico NV een perceel grond gekocht, dat gelegen is op Sint Maarten. De koopprijs was US$ 80000. Na de totstandkoming van de koopovereenkomst heeft Brunings aan Condico US$ 20000 betaald en heeft hij zich verbonden het restant van de koopprijs, dat is US$ 60000 in maandelijkse termijnen van US$ 1992,86 te betalen, zulks met ingang van mei 1987. Brunings is, nadat hij 9 termijnen had voldaan, in betalingsmoeilijkheden komen te verkeren en hij heeft geen verdere betalingen gedaan. Vervolgens heeft Condico het perceel aan Setz verkocht en overgedragen. De door Setz verschuldigde koopprijs voor het perceel, dat ten tijde van haar verkrijging een waarde van US$ 80000 had, bedroeg US$ 47000. Brunings vordert nu US$ 37935,74 van Setz en "subsidiair" van Condico. De vordering tegen Condico is onder de voorwaarde dat de vorderingen tegen Setz worden afgewezen. Brunings vordert het zojuist genoemde bedrag van Setz primair op de grond dat Setz het recht op levering van het litigieuze perceel van hem heeft gekocht, waarbij hij in appel voorts aanvoert, dat de onderhandelingen zich althans in een zodanig stadium bevonden dat Setz niet buiten hem om een overeenkomst met Condico had mogen sluiten. Subsidiair baseert hij zijn vordering op ongerechtvaardigde verrijking. Brunings vordert ten overstaan van Condico ontbinding van de door hem met Condico gesloten overeenkomst en veroordeling van Condico tot restitutie van genoemd bedrag wegens onverschuldigde betaling. De rechtsvraag is nu of Setz ongerechtvaardigd verrijkt is doordat hij het perceel heeft gekocht voor US$ 47000.

Gerecht in Eerste aanleg van de Nederlands Antillen en het Gemeenschappelijk Hof van Justitie Nederlandse Antillen en Aruba:
Het Gerecht in eerste aanleg splitst de zaken tegen Setz en Condico. Het overweegt m.b.t. de vordering tegen Setz dat Brunings onvoldoende heeft gesteld om hem toe te laten tot het bewijs dat hij een overeenkomst met Setz gesloten heeft ter zake van het recht op levering van het litigieuze perceel. Volgens het Gerecht kan van ongerechtvaardigde verrijking geen sprake zijn, omdat Brunings door de overdracht van het perceel door Condico aan Setz niet verarmd is. De vorderingen tegen Setz worden afgewezen. M.b.t. tot Condico overweegt het Gerecht dat de vorderingen niet onrechtmatig of ongegrond voorkomen en de voorwaarde waaronder zij zijn ingesteld (namelijk alleen vordering tegen Condico als vordering tegen Setz werd afgewezen) is vervuld. De koopovereenkomst tussen Brunings en Condico wordt ontbonden en Condico wordt veroordeeld tot betaling van US$ 37935,74 met rente. Het Hof laat Brunings toe bewijs te leveren dat hij een overeenkomst met Setz gesloten heeft, maar vindt dat Brunings niet in de bewijslevering is gelaagd. M.b.t. de ongerechtvaardigde verrijking overweegt het Hof dat Setz verrijkt is met een bedrag van US$ 80000 min US$ 47000= US  33000. Brunings is verarmd met het bedrag van US$ 37935,74, nu hem, door de verkoop en overdracht door Condico aan Setz, de mogelijkheid ontnomen is zijn recht op levering van het perceel voor gemeld bedrag aan een derde te verkopen. De daarmee verband houdende verrijking van Setz is ongerechtvaardigd, aangezien niet gebleken is dat daarvoor een redelijke grond aanwezig is. Setz moet daarom US$ 33000 als schadevergoeding betalen aan Brunings.
 Aan toewijzing van dat bedrag op grond van ongerechtvaardigde verrijking staat overigens niet in de weg, dat voor Brunings in beginsel tevens de mogelijkheid openstaat om via een andere weg, namelijk van Condico, de schade vergoed te krijgen (echter moet hij zijn schade slechts eenmaal vergoed krijgen). Het bestreden vonnis wordt vernietigd en Setz wordt in de proceskosten veroordeeld. Het cassatiemiddel richt zich tegen het oordeel van het Hof dat Brunings verarmd is en gaat in op het causaal verband tussen de verarming en de verrijking.

Hoge Raad
De Hoge Raad stelt voorop dat het Hof kennelijk tot uitgangspunt heeft genomen dat naar het recht van de Nederlandse Antillen degene die ongerechtvaardigd verrijkt is ten koste van een ander, verplicht is, voor zover redelijk, tot vergoeding van schade tot het bedrag van de verrijking. De Hoge Raad overweegt dat de overdracht van het perceel door Condico aan Setz heeft geleid tot onmogelijkheid van nakoming door Condico van de verbintenis tot eigendomsoverdracht aan Brunings of een derde op wie het aan Brunings toekomende recht op levering mocht zijn overgegaan, ongeacht Brunings recht op schadevergoeding. Dit leidt tot de conclusie dat ter zake van de overeenkomst mat Condico aan Brunings nog slechts een schadevergoedingsvordering op grond van wanprestatie overblijft. De enkele omstandigheid dat Brunings een vordering tot schadevergoeding tegen Condico zou kunnen richten, staat niet in de weg aan de gehoudenheid van Setz tot vergoeding van de schade, ontstaan door de verrijking. De overweging van het Hof dat tussen de verrijking van Setz en de verarming van Brunings een verband bestaat dat de conclusie rechtvaardigt dat de verrijking is geschied ten koste van Brunings, getuigt niet van een onjuiste rechtsopvatting.
De Hoge Raad verwerpt het beroep en veroordeelt Setz in de kosten van het geding in cassatie.

Conclusie

De enkele omstandigheid dat Brunings een vordering tegen Condico zou kunnen instellen, doet niet af aan de gehoudenheid van Setz tot vergoeding van de ten gevolge van haar verrijking geleden schade. Het beroep wordt verworpen.
 

Join World Supporter
Join World Supporter
Log in or create your free account

Why create an account?

  • Your WorldSupporter account gives you access to all functionalities of the platform
  • Once you are logged in, you can:
    • Save pages to your favorites
    • Give feedback or share contributions
    • participate in discussions
    • share your own contributions through the 7 WorldSupporter tools
Follow the author: Law Supporter
Promotions
verzekering studeren in het buitenland

Ga jij binnenkort studeren in het buitenland?
Regel je zorg- en reisverzekering via JoHo!

Access level of this page
  • Public
  • WorldSupporters only
  • JoHo members
  • Private
Statistics
[totalcount]
Content categories
Comments, Compliments & Kudos

Add new contribution

CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
Image CAPTCHA
Enter the characters shown in the image.
WorldSupporter Resources
Arresten & Jurisprudentie: leren, studeren en kennis delen - Startpagina