Ymere-Nellestein - Arrest

Ymere-Nellestein, HR 6 april 2012, NJ 2012, 232

 

Casus

De belangen van de huurders van de woningen in het Nellestein-complex in Amsterdam Zuidoost worden door de Bewonersvereniging Nellestein behartigd. Deze woningen worden verhuurd door Ymere. Ymere vraagt bij het sluiten van de huurovereenkomsten voor de woningen een vergoeding van de huurders voor de verhuurkosten van € 125. De Bewonersvereniging is van mening dat Ymere alleen het bedrag van € 26,50 mag vragen, en dit bedrag is de vergoeding voor een naamplaatjeen het aanvragen van de huisvestingsvergunning. Daarbij valt het restbedrag, van ongeveer € 100, volgens de bewoners onder ‘niet redelijk voordeel’. Hierdoor verzoeken de huurders de kantonrechter om zijn oordeel over deze kwestie te geven en Ymere te verbieden aan nieuwe huurders meer dan € 26,50 in rekening te brengen.

 

Hoge Raad

De kantonrechter wijst de eis toe. Volgens de Hoge Raad gaat het vooral om de situatie waarin bij het aangaan van de huurovereenkomst de huurder ten opzichte van de verhuurder niet in een gelijkwaardige positie verkeert. Daarom moet als uitgangspunt volgens de Hoge Raad worden genomen dat van een ‘niet redelijk voordeel’ sprake is indien tegenover het bedongen voordeel geen of een verwaarloosbare tegenprestatie staat. Dus een verhuurder mag alleen verhuurkosten vragen als deze nieuwe huurder voor die kosten iets concreets terugkrijgt.

 

 

Join World Supporter
Join World Supporter
Log in or create your free account

Why create an account?

  • Your WorldSupporter account gives you access to all functionalities of the platform
  • Once you are logged in, you can:
    • Save pages to your favorites
    • Give feedback or share contributions
    • participate in discussions
    • share your own contributions through the 7 WorldSupporter tools
Follow the author: Law Supporter
Promotions
verzekering studeren in het buitenland

Ga jij binnenkort studeren in het buitenland?
Regel je zorg- en reisverzekering via JoHo!

Access level of this page
  • Public
  • WorldSupporters only
  • JoHo members
  • Private
Statistics
[totalcount]
Content categories
Comments, Compliments & Kudos

Add new contribution

CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
Image CAPTCHA
Enter the characters shown in the image.
WorldSupporter Resources
Arresten & Jurisprudentie: leren, studeren en kennis delen - Startpagina