Bed & Breakfast: veilig en verzekerd in het buitenland

 

 

Bed & Breakfast in het buitenland

Bed & Breakfast opzetten en verzekerd zijn als ondernemer in het buitenland

Op welke manier kan je jezelf verzekeren als digital nomad, global nomad of zzp'er in het buitenland?

Op welke manier kan je jezelf verzekeren als digital nomad, global nomad of zzp'er in het buitenland?


Hoe kan je jezelf verzekeren als rondtrekkend werknemer of working nomad?

Op welke manieren je jezelf kunt verzekeren als rondtrekkend werknemer of working nomad hangt af van een aantal factoren en je persoonlijke situatie. Van invloed is onder andere:

  • de aard van je activiteiten en de bijbehorende risico's.
  • de duur van je verblijf in het buitenland. Is het bijvoorbeeld een eenmalige, afgebakende en relatief korte periode, of ben je langer in het buitenland, of ben je regelmatig kortere periodes in het buitenland?
  • de materialen en/of apparatuur die je voor je werkzaamheden meeneemt naar het buitenland, zoals laptops en smartphones.
  • de locatie van je activiteiten; vinden deze deels nog in Nederland plaats of volledig in het buitenland?
  • de locatie van je opdrachtgever(s) en de mate waarin zij jou eigen verzekeringen kunnen -of moeten- aanbieden. Hierbij geldt ook wat deze (lokale) verzekeringen vervolgens inhouden.
  • de onderdelen die je zelf verplicht of facultatief wilt kunnen verzekeren. Denk aan: ziektekosten, bagage, aansprakelijkheid, arbeidsongeschiktheid, ongevallen, rechtsbijstand.

Tips

Eigen bedrijf, project, ondernemerschap en zzp'er in het buitenland: vragen en antwoorden

Eigen bedrijf, project, ondernemerschap en zzp'er in het buitenland: vragen en antwoorden

Ondernemen tijdens lang verblijf in het buitenland: waar begin je?

Ondernemen tijdens lang verblijf in het buitenland: waar begin je?


Eigen bedrijf of organisatie starten in het buitenland

Een eigen bedrijf of organisatie starten tijdens lang verblijf in het buitenland lijkt op ondernemen in je voormalige thuisland, maar de context verandert toch veel. Regels, tempo, cultuur en zekerheden zijn anders. Juist daarom helpt het om eerst het grotere plaatje te zien.

Wat bepaalt je kans van slagen als ondernemer in het buitenland?

De basis blijft herkenbaar, maar krijgt in het buitenland een andere lading.

  • De ondernemerseigenschappen die helpen, verschillen waarschijnlijk niet veel van wat je gewend was.
  • Je kans op succes groeit als je durft af te wijken van geijkte paden en openstaat voor andere oplossingen.
  • Risico’s nemen en zekerheden loslaten hoort er vaker bij dan je vooraf denkt.
  • Een goed startkapitaal, branche-ervaring, taalvaardigheid en een doordacht businessplan geven houvast, maar bieden geen garanties.

Welke praktische zaken zijn sowieso handig te checken bij de start van je onderneming in het buitenland?

Heb je al ervaring als ondernemer dan weet je: een goede basis is onmisbaar. De uitwerking verschilt uiteraard per land, maar zoom sowieso in op:

  • Welke rechtsvormen bestaan er in je nieuwe woonland en welke past bij jouw activiteiten?
  • Welke instanties registreren bedrijven, aan welke voorwaarden moet je voldoen en wat kost inschrijving?
  • Welke regels gelden voor btw of vergelijkbare belastingen?
  • Welke eisen worden gesteld aan je boekhouding en administratie?
  • Hoe zijn sociale voorzieningen geregeld, zoals ziektekosten, pensioen en arbeidsongeschiktheid, en wat moet je zelf aanvullend regelen?

Wanneer schakel je hulp in bij het starten van je bedrijf in het buitenland?

De regels zijn vaak niet ingewikkeld, maar wel anders. Dat kost tijd en energie en vraagt vaak ook om enig cultureel besef.

  • Je kunt een tussenpersoon inschakelen voor administratie en registratie.
  • Check altijd wat wel en niet is inbegrepen in startpakketten of basisdiensten.
  • Vraag door naar kosten, verantwoordelijkheden en doorlooptijden.

Wat zijn goede bestemmingen om een onderneming in het buitenland op te starten?

  • Motieven zijn uiteraard heel persoonlijk en goede vestigingslocaties zijn natuurlijk ook afhankelijk van je producten of diensten.
  • Sommige landen staan in algemene zin bekend om gunstige regelgeving en weinig bureaucratie: 
    • Denemarken
    • Canada
    • Verenigde Staten
    • Zweden
    • Nieuw-Zeeland
    • Ierland
    • Zwitserland
    • Noorwegen
    • IJsland

Quotes en ervaringen

Ik dacht goed voorbereid te zijn, maar pas ter plekke ontdekte ik wat echt belangrijk was.
Spanje emigrant

Alles was geregeld, maar ik had de impact van sociale zekerheid volledig onderschat.
Frankrijk zzp’er

De Portugese adviseur scheelde me veel uitzoekwerk. Uiteraard bleef ik zelf verantwoordelijk.
Portugal ondernemer

Waar let je extra op als je een eigen bedrijf wilt starten in het buitenland?

Waar let je extra op als je een eigen bedrijf wilt starten in het buitenland?

Een eigen bedrijf starten in het buitenland geeft veel vrijheid, maar vraagt ook om realisme en voorbereiding. Zeker in de beginfase helpt het om breed te kijken: naar je idee, de lokale omgeving en naar jezelf.

Welke voorbereiding helpt als je wilt gaan ondernemen in het buitenland?

Veel starters in het buitenland onderschatten hoe waardevol een vangnet is. Tijdelijk ander werk kan rust geven terwijl je onderneming groeit.

  • Kijk of er (tijdelijk) werk te vinden is als back-up in de opstartfase.
  • Zeker in de beginfase kan het ook helpen om, waar mogelijk, een deel van je werk in Nederland op afstand aan te houden. Dat kan zorgen voor inkomen, rust en ruimte om je onderneming in het buitenland stap voor stap op te bouwen. Het geeft je ook tijd om de lokale markt beter te leren kennen, zonder dat alles meteen financieel hoeft te kloppen.
  • Begin zo vroeg mogelijk met netwerken, lokaal en internationaal.
  • Natuurlijk helpt het om een (basic) businessplan te schrijven, ook als dat niet verplicht is. Niet zozeer voor een bank of investeerder, maar voor jezelf.
    • Door je ideeën op papier te zetten, krijg je zicht op aannames, risico’s en keuzes die je maakt.
    • Juist in een onbekende context dwingt een businessplan je om na te denken over haalbaarheid, tempo en wat je doet als plannen anders lopen dan verwacht.
  • Ga in gesprek over de lokale markt: waar is vraag naar, wat ontbreekt er nog?
  • Ook is het belangrijk om scherp te krijgen wie je klanten zijn en waarom zij juist voor jou zouden kiezen. Wat onderscheidt jou van bestaande aanbieders, lokaal of internationaal? Welke voordelen bied je die, aansluitend op de behoeften van jouw doelgroep?
  • Ondernemers die hier al vroeg over nadenken, kunnen hun aanbod gerichter aanpassen en voorkomen dat ze blijven vergelijken met hoe het in Nederland werkt(e). Test je product of dienst dus ter plekke, niet alleen vanuit je Nederlandse blik.

Hoe pas je je idee aan de lokale context aan als je gaat ondernemen in het buitenland?

Wat in Nederland werkt, slaat elders niet altijd aan. Taal, cultuur en gewoontes spelen een grote rol.

  • Verdiep je in lokale regels, vergunningen en inschrijvingen.
  • Onderzoek of grondstoffen, onderdelen of ingrediënten lokaal beschikbaar zijn.
  • Bekijk websites van lokale bedrijven en concurrenten, en stem je eigen communicatie daarop af.
  • Let op prijsniveau, serviceverwachtingen en betaalgedrag in de regio.

Waarom loont samenwerken en lokaal inbedden vaak als ondernemer in het buitenland?

Ondernemingen die lokaal wortelen, hebben vaak meer draagvlak en minder gedoe met allerlei regels.

  • Zoek samenwerking met lokale partners of leveranciers.
  • Creëer waar mogelijk lokale werkgelegenheid.
  • Overweeg om voor Nederlandse bedrijven met belangen in de regio marktonderzoek te doen, bijvoorbeeld in ruil voor een vergoeding of gedeelde kosten.
  • Deel je kennis en bouw aan wederzijds vertrouwen.

Hoe verandert ondernemen in het buitenland je manier van werken en denken?

Ondernemen in het buitenland vraagt ook iets van jou. Geduld, aanpassingsvermogen en relativeren zijn minstens zo belangrijk als een goed plan.

  • Verwacht niet dat alles loopt zoals je als ondernemer in je woonland gewend was.
  • Ga mee in het lokale tempo.
  • Investeer in relaties, ook als dat tijd kost.
  • Kies bewust wanneer je loslaat en wanneer je bijstuurt.

Welke nieuwe competenties en vaardigheden ontwikkel je door te ondernemen in het buitenland?

Ondernemen in het buitenland scherpt ook jou als mens en professional. Je leert vaardigheden die je vaak niet opdoet in een vertrouwde werkomgeving.

  • Je ontwikkelt meer aanpassingsvermogen, omdat regels, tempo en verwachtingen anders zijn dan je gewend bent.
  • Je leert omgaan met onzekerheid en wisselende omstandigheden, zoals inkomsten, planning en beschikbaarheid van mensen of middelen.
  • Je communicatie wordt helderder en bewuster, zeker als je werkt in een andere taal of cultuur.
  • Je groeit in probleemoplossend denken, omdat standaardoplossingen vaak niet werken.
  • Je traint geduld en relativeringsvermogen, vooral als processen trager of minder voorspelbaar verlopen.
  • Je wordt creatiever in het benutten van kansen, met minder middelen en meer improvisatie.

Veel ondernemers merken dat deze vaardigheden ook na terugkeer waardevol blijven, zowel in werk als in het dagelijks leven.

Quotes en ervaringen

Ik had een plan, maar pas na een paar maanden snapte ik hoe het hier écht werkt. Toen ik dat eenmaal doorhad, maakte het alles een stuk realistischer.
Spanje ondernemer

Ik dacht een duidelijke niche te hebben, tot ik merkte dat mensen hier heel anders kopen dan ik gewend was.
Portugal digital nomad

Mijn website werkte technisch prima, maar sloot totaal niet aan bij hoe mensen hier zaken doen.
Frankrijk zzp’er

Veel was toegestaan, maar niets ging snel. Dat was even schakelen.
Indonesië ondernemer

Toen we lokaal gingen samenwerken, veranderde alles. De deuren gingen letterlijk open. Relatie is alles. Het eiland is te klein om mensen tegen je in het harnas te jagen. En wat is toch het nut van al die boosheid, vragen wij ons nu geregeld af als we weer een vers aangekomen Nederlander met schuim op zijn mond zien vertellen hoe het volgens hem zou moeten.
Curaçao ondernemersstel

We kozen voor vestiging in het Zwarte Woud. Deze vakantieregio is de laatste jaren nóg populairder geworden en daar waren we naar op zoek: we willen het hele jaar door gasten hebben. Bovendien heeft het gebied alles te bieden: watersport, wandelen, fietsen, mountainbiken, wintersport. Daarmee kunnen we een brede doelgroep aantrekken.
Duitsland emigratiestel

Ik dacht dat ik vooral een bedrijf aan het bouwen was, maar achteraf zie ik dat ik vooral mezelf heb ontwikkeld.
Mexico ondernemer

Waarom vraagt het starten van een bedrijf of organisatie in een ontwikkelingsland extra aandacht?

Waarom vraagt het starten van een bedrijf of organisatie in een ontwikkelingsland extra aandacht?

Een bedrijf of organisatie opzetten in een ontwikkelingsland vraagt als ondernemer om meer dan een goed idee of een sterk businessplan. Je werkt in een andere economische en maatschappelijke context, met andere spelregels, verhoudingen en verwachtingen. Juist daarom is zorgvuldige voorbereiding essentieel.

Waarom is een lokale partner zo belangrijk voor een ondernemer in een ontwikkelingsland?

Een bedrijf dat lokaal wordt mee opgebouwd, staat steviger dan een onderneming die volledig van buitenaf wordt aangestuurd. Voor menig ondernemer die een bedrijf start in een ontwikkelingsland blijkt samenwerking met een lokale partner vaak zelfs een doorslaggevende succesfactor.

  • Een lokale partner kent de markt, cultuur en informele regels.
  • Hij of zij beschikt vaak over een relevant netwerk bij leveranciers, overheden en gemeenschappen.
  • Lokale betrokkenheid vergroot de kans op continuïteit en acceptatie: de 'gunfactor'.

Wat vraagt een goede samenwerking met een lokale ondernemerspartner van jou als buitenlandse ondernemer?

  • Als buitenlandse ondernemer of organisatie-oprichter breng je kennis en middelen mee, maar succes zit vooral in hoe je samenwerkt.
  • Vertrouwen en openheid zijn belangrijker dan strakke controle.
  • Ondernemers die elkaar al kennen of eerder samenwerkten, starten vaak met meer basisvertrouwen.
  • Respect voor elkaars manier van zakendoen voorkomt misverstanden.
  • Samenwerken betekent ook: verwachtingen uitspreken en vanuit vertrouwen blijven afstemmen.

Hoe blijf je als ondernemer op afstand betrokken bij je bedrijf, als je niet voor langere tijd in het buitenland woont?

  • Veel ondernemers wonen niet permanent in het land waar hun bedrijf gevestigd is.
  • Regelmatige bezoeken helpen dan om zicht te houden op de dagelijkse praktijk.
  • Online overleg ondersteunt afstemming en gezamenlijke besluitvorming.
  • Duidelijke afspraken over rollen en verantwoordelijkheden voorkomen ruis.
  • Afstand hoeft geen probleem te zijn, zolang betrokkenheid voelbaar blijft.

Waarom zijn financiële openheid en heldere afspraken cruciaal bij de start van een gezamenlijk bedrijf in het buitenland?

Financiën spelen bij gezamenlijke ondernemingen vaak een gevoelige rol:

  • Wees als ondernemer open over ieders financiële positie.
  • Maak afspraken over inbreng, kosten, opbrengsten en risico’s.
  • Leg vast hoe met winst, verlies en herinvestering wordt omgegaan.
  • Onduidelijkheid over geld of gebrek aan transparantie zet de samenwerking vaak onder druk.

Hoe kijk je realistisch naar zaken als tijd, geld en groei als ondernemer in een ontwikkelingsland?

Een bedrijf starten in een ontwikkelingsland kost vrijwel altijd meer tijd en geld dan vooraf gedacht.

  • Hou altijd rekening met vertragingen in logistiek, vergunningen of levering.
  • Reken op extra kosten voor opleiding, begeleiding of infrastructuur.
  • Groei verloopt als ondernemer, waar je ook onderneemt, vaak stapsgewijs, niet volgens een strak schema.
  • Geduld en lange adem zijn sowieso belangrijke ondernemerskwaliteiten.

Waarom werkt een gezamenlijk bedrijf vaak beter bij een gedeeld strategisch belang?

  • Samenwerkingen zijn sterker als beide partijen echt iets te winnen hebben.
  • Het bedrijf sluit beter aan als het past bij bestaande activiteiten van beide partners.
  • Gedeeld belang kan liggen in toelevering, marktuitbreiding of kennisdeling.
  • De motivatie om samen door te gaan blijft groter als er wederzijds voordeel te behalen valt.
  • Ook in ontwikkelingslanden draait ondernemen veelal om wederkerigheid.

Wat helpt ondernemers in het buitenland om de samenwerking duurzaam en gelijkwaardig te houden?

  • Een goede start is belangrijk, maar juist volhouden vraagt aandacht.
  • Formaliseer afspraken over verantwoordelijkheden en verwachtingen.
  • Blijf investeren in de relatie, niet alleen in het bedrijf.
  • Evalueer regelmatig of rollen, doelen en belangen nog helder zijn en of ze nog kloppen.

Quotes en ervaringen

Samenwerken met iemand die de lokale realiteit kent, maakt ook hier het verschil tussen plannen maken en echt ondernemen.
Kenia ondernemer

We dachten vooral samen een bedrijf op te zetten, maar ontdekten dat het onderhouden van de relatie minstens zo belangrijk was.
Ghana organisatie-oprichter

Pas toen we volledig open waren over geld en verantwoordelijkheden, kwam er rust in de samenwerking. Dat heb ik in het begin echt onderschat.
Nepal ondernemer

Waar let je op als je in het buitenland een bedrijf wilt overnemen?

Waar let je op als je in het buitenland een bedrijf wilt overnemen?

Een bestaand bedrijf overnemen in het buitenland kan een snelle manier zijn om lokaal voet aan de grond te krijgen. Tegelijk vraagt het als ondernemer om scherpe keuzes, grondig onderzoek en gevoel voor de lokale context waarin het bedrijf al opereert.

Hoe kijk je als ondernemer in het buitenland naar het productaanbod en klantenbestand bij een bedrijfsovername?

Een overname is meer dan het kopen van een bedrijf, het gaat ook om wat je ermee kunt doen.

  • onderzoek of het bestaande product- of dienstenaanbod aansluit bij jouw plannen
  • kijk of je aanvullende producten kunt aanbieden aan bestaande klanten
  • beoordeel of je bestaande internationale klanten kunt blijven bedienen
  • een sterk klantenbestand is vaak waardevoller dan het bedrijf zelf

Wat betekent een overname van een bedrijf in het buitenland voor je internationale groei en marktpositie?

Een bedrijfsovername kan bijdragen aan uitbreiding, maar dat gaat vaak niet vanzelf.

  • beoordeel of de overname zorgt voor geografische marktverbreding
  • kijk of het bedrijf past binnen jouw langetermijnstrategie
  • weeg af of groei lokaal, regionaal of internationaal plaatsvindt
  • niet elke overname is een versneller, soms is het vooral een leerstap...dat vertegenwoordigt ook een waarde!

Hoe belangrijk is boekenonderzoek en transparantie bij een overname van een bedrijf in het buitenland?

  • wat je vooraf niet ziet, kan later bepalend zijn: grondig onderzoek is bij een internationale overname onmisbaar
  • laat een due diligence uitvoeren op financiële, fiscale en juridische onderdelen
  • neem ook commerciële, organisatorische en operationele aspecten mee
  • check waar nodig aanvullende thema’s zoals personeel, IT of intellectueel eigendom

Hoe ga je om met lokaal management en medewerkers na de overname in het buitenland?

Mensen maken het verschil bij een bedrijfsovername. Een overname slaagt zelden als vertrouwen verdwijnt.

  • bepaal hoe je het bestaande management meeneemt in de nieuwe structuur
  • voorkom dat lokale medewerkers zich buitenspel gezet voelen
  • zoek naar een balans tussen eigen mensen en lokale expertise

Hoe zorg je voor inzicht en sturing na de overname van het bedrijf in het buitenland?

Na de overname begint het echte werk pas.

  • goede cijfers helpen om gevoel en feiten te verbinden; breng boekhouding en rapportage zo snel mogelijk op één lijn
  • zorg dat je prestaties kunt vergelijken en volgen
  • probeer te voorkomen dat verschillen in systemen inzicht vertragen

Wanneer is een joint venture een logisch alternatief voor een volledige overname van een organisatie in het buitenland?

Een volledige overname is niet altijd nodig, of wenselijk.

  • ook een joint venture kan toegang geven tot nieuwe markten
  • beide partijen brengen kennis, middelen of kapitaal in
  • risico’s en opbrengsten worden gedeeld
  • voor veel ondernemers is dit een goede eerste stap naar lokaal ondernemerschap in het buitenland

Waarom spelen lokale regels en eisen een rol bij overname van een bedrijf in het buitenland?

In sommige landen bepaalt regelgeving de vorm van samenwerken. En wat juridisch nodig is, kan strategisch ook kansen bieden.

  • sommige landen verplichten samenwerking met een lokaal bedrijf
  • dit kan kennisoverdracht en lokale verankering bevorderen
  • onderzoek eventuele sector-specifieke eisen

Quotes en ervaringen

Na de overname hebben we bewust niet alles naar onze hand gezet. Lokale medewerkers kennen de markt, de klanten en de gevoeligheden veel beter dan wij. Dat loslaten voelde spannend, maar bleek achteraf cruciaal voor continuïteit.
Zuid-Afrika ondernemer met een gespecialiseerd softwarebedrijf actief in internationaal betalingsverkeer

Bij een internationale joint venture kijk je eerst waar je elkaar kunt versterken. We kwamen niet om onze manier op te leggen, maar om samen sneller te groeien. Juist daardoor ging de uitbreiding uiteindelijk efficiënter en met minder frictie.
Spanje ondernemer; producent van LED-verlichting

Achteraf gezien hadden we meer tijd moeten nemen voor het boekenonderzoek. Niet omdat er iets mis was, maar omdat we cultuur en werkwijze hebben onderschat. Dat leer je pas als je er middenin zit.
Bulgarije ondernemer

Wat helpt en wat vraagt aandacht bij een zakelijke samenwerking met een buitenlandse partner?

Wat helpt en wat vraagt aandacht bij een zakelijke samenwerking met een buitenlandse partner?

Wie voor langere tijd in het buitenland gaat wonen en ondernemen, kiest vaak bewust voor samenwerking met een lokale businesspartner. Zo’n samenwerking kan deuren openen, maar vraagt ook om duidelijke keuzes, wederzijds begrip en een lange adem. Je bouwt niet alleen een bedrijf op, maar ook een relatie.

Waarom kiezen veel ondernemers in het buitenland voor een lokale businesspartner?

Voor ondernemers die zich voor langere tijd vestigen in het buitenland biedt een lokale partner belangrijke voordelen.

  • een lokale partner kent de markt, cultuur en informele spelregels
  • hij of zij beschikt vaak over een bestaand netwerk bij klanten, leveranciers en overheden
  • samenwerking vergroot de kans op draagvlak en continuïteit
  • lokaal eigenaarschap helpt bij acceptatie van je onderneming
  • samenwerken maakt het verschil tussen tijdelijk actief zijn en echt onderdeel worden van de lokale economie

Wanneer past een lokale samenwerking bij jouw manier van ondernemen?

Uiteraard vaart niet elke ondernemer of onderneming wel bij samenwerking.

  • samenwerking werkt vooral als je je bedrijf lokaal wilt verankeren
  • het past goed bij ondernemers die niet alles zelf willen of kunnen doen
  • het vraagt bereidheid om beslissingen te delen
  • een lokale businesspartner past vooral bij ondernemers die kiezen voor lang verblijf in het buitenland en duurzame opbouw.

Hoe vind je als ondernemer in het buitenland een passende lokale partner?

Een goede partner vinden kost tijd en aandacht: een sterke samenwerking ontstaat zelden uit haast.

  • begin je zoektocht via bestaande contacten en lokale netwerken
  • neem de tijd om elkaar te leren kennen voordat je afspraken maakt
  • kijk naar ervaring, reputatie en manier van zakendoen
  • onderzoek waarom iemand met jou wil samenwerken

Hoe bouw je vertrouwen en gelijkwaardigheid met een lokale partner op?

Vertrouwen is belangrijker dan papierwerk.

  • wees open over je plannen, twijfels en verwachtingen
  • toon respect voor lokale kennis en ervaring
  • accepteer dat tempo en aanpak kunnen verschillen
  • investeer in persoonlijk contact, niet alleen in overlegmomenten

Gelijkwaardigheid ontstaat vooral wanneer beide partijen zich serieus genomen voelen.

Hoe zorg je voor wederzijds belang in de samenwerking rondom je bedrijf in het buitenland?

Samenwerken werkt alleen als beide partijen er baat bij hebben, óók op de langere termijn.

  • maak expliciet wat ieder uit de samenwerking haalt
  • zorg dat de onderneming aansluit bij bestaande activiteiten van je partner
  • bespreek hoe groei, winst en risico’s worden gedeeld
  • voorkom dat één partij afhankelijker wordt dan de ander

Hoe ga je om met financiën en verantwoordelijkheden bij gezamenlijk ondernemen in het buitenland?

Financiën vragen altijd om extra helderheid.

  • wees open over ieders financiële positie en mogelijkheden
  • leg vast wie waarin investeert en wie welke risico’s draagt
  • spreek af hoe kosten, opbrengsten en herinvesteringen worden verdeeld
  • onduidelijkheid over geld zet relaties vaak onnodig onder druk, duidelijkheid geeft rust

Waarom zijn afspraken over stoppen van je gedeelde onderneming in het buitenland net zo belangrijk als starten?

  • niet elke samenwerking blijft werken zoals gehoopt
  • spreek dus al vooraf af hoe de samenwerking kan eindigen
  • leg vast wat er gebeurt bij verschil van inzicht
  • voorkom dat emoties de overhand krijgen bij zakelijke beslissingen
  • heldere afspraken vooraf maken samenwerken juist veiliger

Wat vraagt samenwerken met een lokale partner van jou als persoon en ondernemer?

Ondernemen met een lokale partner doet ook iets met jou:

  • je leert loslaten en vertrouwen
  • je ontwikkelt geduld en aanpassingsvermogen
  • je kijkt anders naar succes en tempo
  • je groeit in communicatie en relatiegericht werken

Samenwerken in het buitenland vormt niet alleen je bedrijf, maar ook jezelf.

Quotes en ervaringen

Pas toen we echt samen eigenaar werden van het idee, begon het bedrijf écht te groeien.
Indonesië ondernemer

Ik moest leren dat mijn manier niet beter was, alleen anders. 
Mexico emigrant

Hoe maak je een goede start in je nieuwe werkomgeving bij lang verblijf in het buitenland?

Hoe maak je een goede start in je nieuwe werkomgeving bij lang verblijf in het buitenland?

Een nieuwe werkomgeving in het buitenland vraagt om meer dan inhoudelijke kennis. Zeker bij lang verblijf spelen cultuur, omgangsvormen en onderlinge verhoudingen een grote rol in hoe prettig en effectief je kunt (samen)werken.

Hoe krijg je snel zicht op de lokale werkcultuur en besluitvorming bij lang verblijf in het buitenland?

De manier waarop mensen samenwerken verschilt sterk per land. Wat soms langzaam voelt, kan uiteindelijk juist stevig blijken.

  • verdiep je zo snel mogelijk in hoe besluiten worden genomen
  • let op tempo, overlegstructuren en hiërarchie
  • realiseer je dat forceren van beslissingen vaak averechts werkt
  • accepteer dat een zorgvuldig proces later juist tot meer loyaliteit leidt

Hoe belangrijk zijn relaties en persoonlijke omgang op de werkvloer?

Werken in het buitenland is in sterke mate mensenwerk. Zonder aandacht voor relatie is er vaak geen echte samenwerking.

  • investeer bewust in relaties met collega’s en leidinggevenden
  • neem tijd om vertrouwen op te bouwen
  • besef dat zakelijke samenwerking vaak begint bij persoonlijk contact

Hoe ga je als expat, emigrant of working nomad om met formeel en informeel gedrag in je nieuwe werkomgeving?

Nederlandse directheid wordt niet overal zo opgevat als bedoeld. Wat in Nederland normaal is, kan elders als respectloos worden gezien.

  • wees voorzichtig met informele omgangsvormen en humor
  • realiseer je dat ironie en sarcasme verkeerd kunnen overkomen
  • let op gevoeligheden rond gedrag, pesten of intimidatie
  • neem formele omgangsvormen serieus, ook als ze onwennig voelen

Wat zeggen kleding, visitekaartjes en hiërarchie over hoe je je in het buitenland opstelt?

Uiterlijke en formele signalen spelen in veel landen een grotere rol. Ze geven houvast in hoe je elkaar benadert.

  • kies liever voor netjes en verzorgd dan te casual
  • gebruik (gedrukte of digitale) visitekaartjes bij zakelijke contacten
  • let goed op functietitels, aanspreekvormen en rangorde
  • observeer hoe anderen omgaan met hiërarchie voordat je zelf handelt

Hoe ga je om met spanningen, problemen en onzekerheid op de internationale werkvloer?

Lang verblijf in het buitenland brengt soms onverwachte situaties met zich mee. Juist in moeilijke fases helpt het om niet alles alleen te dragen.

  • bespreek werkproblemen niet altijd direct met collega’s, maar volg lokale routes
  • schakel waar nodig een leidinggevende in
  • besef dat werk en privé vaak minder strikt gescheiden zijn
  • blijf communiceren met respect voor lokale omgangsvormen, ook als dat lastig voelt

Quotes en ervaringen

Directe humor en sarcasme werken in Duitsland anders dan in Nederland. Een grap in een vergadering komt vaak niet aan en kan zelfs verkeerd worden opgevat. Dat betekent niet dat Duitsers geen humor hebben, maar wel dat het een andere vorm is. Door dat te accepteren, ging samenwerken een stuk makkelijker.
Duitsland emigrant

Formele uitingen laten zien welke plek iemand inneemt en hoe je elkaar hoort te benaderen. Visitekaartjes zijn daarbij belangrijk. Aan de functie en titel kun je afleiden hoe je iemand aanspreekt en welke houding passend is.
Japan emigrant

Toen mijn arbeidscontract in Nieuw-Zeeland onverwacht niet werd verlengd, raakten we allebei in paniek. Ik nam snel ander werk aan dat niet bij me paste. Achteraf gezien hadden we samen beter moeten blijven praten, juist omdat we dat vooraf hadden afgesproken. En geen overhaaste beslissingen moeten nemen.
Nieuw-Zeeland expat

In de VS merkte ik dat hiërarchie veel zichtbaarder is dan in Nederland. In het begin voelde dat heel ongemakkelijk, maar ik heb eerst afgewacht en gekeken hoe anderen zich gedroegen. Dat gaf me rust en inzicht in wanneer aanpassen nodig was en wanneer niet.
USA emigrant

Welke online werkzaamheden kan je vanuit het buitenland doen als je op reis bent of daar woont, en welk werk kan je op afstand verrichten?

Welke online werkzaamheden kan je vanuit het buitenland doen als je op reis bent of daar woont, en welk werk kan je op afstand verrichten?


Voorbeelden van online werkzaamheden die je locatie-onafhankelijk kunt uitvoeren tijdens verblijf in het buitenland

Hoe kies je werkzaamheden die je online op afstand kan uitvoeren als je vanuit het buitenland wilt werken?

  • Steeds meer reizigers, expats, working nomads en global wanderers starten eigen werkzaamheden op afstand, via internet. Een mooie manier om te kunnen kiezen voor een internationale vaste of tijdelijke woonomgeving én tegelijkertijd in je eigen inkomsten te voorzien.
  • Kies bij voorkeur wel voor werkzaamheden waar je al expertise in hebt, werkzaamheden die je goed liggen en waar je voldoening uit haalt. Het is niet iets dat je 'er even bij doet' of dat je 'wel even in een paar dagen onder de knie krijgt'; je zult vooral succes krijgen als je het als (nieuw) vak benadert en wanneer je het voor langere tijd kunt en wilt volhouden.
  • Of je nu op een vaste locatie of locatie-onafhankelijk wilt gaan werken: succesvol word je vooral door er tijd in te investeren en hárd te werken.

Wat zijn online werkzaamheden die je vanuit het buitenland kan doen?

Starten van een webwinkel vanuit het buitenland

  • Schakel een fulfillment-bedrijf in die de bestellingen ontvangt, het magazijn beheert en producten verstuurt per post of koerier. Zoek maar eens op de term "dropshipping".

Werken als freelancer vanuit het buitenland

  • Bied online diensten aan rondom je eigen capaciteiten: ga bijvoorbeeld aan de slag als online tekstschrijver, content marketeer, programmeur, virtueel assistent, webdesigner, boekhouder, vertaler, video-editor, etc.

Affiliate marketing vanuit het buitenland

  • Starten van een site, blog, vlog of ander online kanaal gericht op het verdienen van commissies via affiliates.
  • Via affiliate-netwerken vind je snel partners in voor jouw site relevante categorieën.
  • Je bezoekers, kijkers of volgers stimuleer je door te klikken naar de site van de aanbieder, offertes aan te vragen, zich ergens aan te melden, etc.

Ontwikkelen van apps vanuit het buitenland

  • Als dienst op zichzelf of om via eigen apps affiliate-commissies te verdienen uit aankopen die gebruikers van je apps maken.

Online contentproductie vanuit het buitenland

  • Schrijven van (e-)boeken of starten van een magazine; verdien via een abonnementenstructuur, eenmalige aanschafprijs of haal je inkomsten uit de adverteerdersmarkt.

Werken als virtueel assistent

  • als virtueel assistent ondersteun je ondernemers of organisaties op afstand met administratieve, organisatorische of communicatieve taken
  • veel virtueel assistenten werken projectmatig of met vaste klanten, waardoor je inkomen kunt spreiden en ervaring opdoet in verschillende sectoren

Werken als programmeur of websitebouwer

  • Voor het programmeren van bijvoorbeeld apps, websites of online programma's is het vaak niet noodzakelijk om op een vaste locatie in Nederland te werken.
  • Ook het technisch inrichten van backoffice systemen kan je goed op afstand doen.
  • De intake van de opdracht en voortgangsbesprekingen kan je ook virtueel doen, via online meetings of applicaties die je al dan niet zelf hebt gebouwd.

AI-workflow specialist

  • als AI-workflow specialist ondersteun je ondernemers of teams bij het inzetten van AI-tools voor dagelijkse werkzaamheden, zoals tekstproductie, klantenservice, data-analyse of procesautomatisering
  • je werkt vaak volledig op afstand, omdat de tools cloud-based zijn en samenwerking vooral via online overleg en gedeelde documenten loopt
  • het werk draait minder om programmeren en meer om vertalen van wensen naar praktische AI-toepassingen, testen, bijstellen en uitleggen aan gebruikers

Juridische diensten aanbieden vanuit het buitenland

  • Het geven van juridisch advies over contracten of het opstellen van bv. verkoop- of handelsvoorwaarden kan prima via internet.
  • De te beoordelen documenten ontvang je digitaal en ook je feedback, correcties en aanbevelingen lever je weer digitaal in.
  • Indien gewenst vul je dit aan met één of meerdere digitale adviesgesprekken.

Social media manager vanuit het buitenland

  • Verzorg social media voor bedrijven; bijvoorbeeld door regelmatig content online te plaatsen, of door customer support te bieden via social media.
  • Ook het opzetten van (multimedia) campagnes is mogelijk.

Tweedehands spullen verkopen vanuit het buitenland

  • Start met internetmarketing via online marktplaatsen en ga spullen van jezelf of die van anderen verkopen (waarbij je de inkomsten bijvoorbeeld deelt).

Starten van een online advies- of coachingsbureau vanuit het buitenland

  • In veel branches kun je prima online advies verstrekken of actief zijn als online coach.
  • Denk bijvoorbeeld ook aan branches als voeding, (mentale) of fysieke gezondheid (fitness), loopbaanplanning.
  • Maar ook iets als "emigratie" of "leven als expat" leent zich prima voor coaching op afstand.

Starten van een online trainingsbureau vanuit het buitenland

  • Zo ongeveer alles is aan te bieden via online cursussen, workshops en e-courses.
  • Veelal wordt een combinatie aangeboden van online tekst, beeld (video's) en geluid (podcasts).
  • Al dan niet te combineren met 1:1 training en coaching.

Werken als illustrator of grafisch vormgever vanuit het buitenland

  • Je kunt als vormgever op afstand prima aan de slag voor websites, magazines en social media kanalen.

Boekhouding, financieel advies en financiële rapportages vanuit het buitenland

  • Tegenwoordig hebben vrijwel alle bedrijven hun boekhouding digitaal ingericht.
  • Ook het aanleveren van maandelijkse rapportages, btw-aangiftes etc. verloopt allemaal via internet.
  • Prima mogelijkheden dus om bedrijven op afstand van advies te voorzien en/of specifieke rapportages aan te leveren.
  • Ook in de particuliere markt kun je op afstand financieel advies geven, bv. rondom hypotheken of aangiftes inkomstenbelasting.

Organiseren van (of faciliteren van) webinars vanuit het buitenland

  • Organiseer online "meetings" of trainingen over een bepaald aandachtspunt.
  • Laat je inhuren door bedrijven om webinars te organiseren.

Werken als online adverteerder vanuit het buitenland

  • Bied je expertise aan aan bedrijven op het gebied van online marketing en advertising.
  • Je beheert dan voor één of meerdere adverteerders hun online advertenties, zet campagnes op, rapporteert periodiek omtrent bereik, conversie, etc.

Opstellen van verslagen en rapportages vanuit het buitenland

  • Opdrachten voor het opstellen van eindverslagen, tussenrapportages of andere rapporten kunnen prima virtueel worden besproken.
  • Uiteraard kun je op iedere locatie ter wereld verslagen opstellen, redigeren of van feedback voorzien.
  • Correctierondes bespreek je in een online meeting en lever je vervolgens digitaal aan.
  • Denk ook aan het online lezen en verbeteren van scripties, onderzoeksrapporten, stageverslagen, etc.

Aanbieden van online onderwijs vanuit het buitenland

  • Denk bv. aan het aanbieden van lessen in een bepaalde taal (of andere expertise) die je goed beheerst.
  • Er zijn verschillende platforms die de onderwijsomgeving al voor je klaar hebben staan, waarbij je alleen je lesinhoud nog hoeft te uploaden en waarbij zij je faciliteren om je eerste klanten te vinden (of leg voor vertrek contact met onderwijsinstellingen waarvoor je online lessen kunt verzorgen).
  • Denk ook aan het geven van bijles, examentrainingen in specifieke vakken of het maken van (online) samenvattingen.

Werken als fotograaf vanuit het buitenland

  • Allerlei tijdschriften geven fotografen wereldwijd opdrachten voor specifieke foto's.
  • Bij intakes kun je opdrachtgevers digitaal inzicht geven in je portfolio.
  • Ga proactief op zoek naar bv. online magazines, websites of social media kanalen waar jij vanuit jouw locatie passend beeld bij kan aanleveren.

Geven van online presentaties vanuit het buitenland

  • Waar je vroeger per definitie "op locatie" aanwezig moest zijn, worden nu steeds vaker presentaties gegeven waarbij de spreker virtueel inlogt.
  • Er zijn diverse online diensten waarbij je een online meeting kunt organiseren en zowel sprekers als toehoorders (dat kunnen ook mensen verzameld op één locatie zijn) inloggen.
  • De online presentatie wordt meer en meer toegepast als je een specifieke expertise hebt.
  • En het is mogelijk voor zowel de presentatie zelf, als voor aanvullende Questions & Anwers (Q&A) sessies.

Werken rondom data en onderzoek vanuit het buitenland

  • Data-analyses en het doorwerken van grote bestanden of onderzoeken zijn prima op afstand te doen.
  • Ook het afnemen van online of telefonische interviews kan op afstand, mits je rekening houdt met tijdverschillen en de kwaliteit van de verbinding goed is.

Afnemen van online examens vanuit het buitenland

  • Regelmatig moeten er op volumebasis mensen worden geëxamineerd; denk bv. aan examens Nederlands als tweede taal.
  • Werkgevers of trainingsinstituten zoeken dan mensen die via internet examens willen afnemen.

Werken als vertaler vanuit het buitenland

  • Voor grote of kleine vertaalklussen is concentratie en gefocust kunnen werken belangrijk.
  • Ideaal dus om op afstand te doen en je vertaling(en) via internet aan te leveren.
  • Beheers je een bepaalde specialisatie dan zijn er vaak extra mogelijkheden.
  • Werken als vertaler kan zowel voor losse freelance klussen, als doorlopend voor een vertaalbureau.

Quotes en ervaringen

Ik dacht eerst dat online werken iets vrijblijvends was, iets wat je ernaast kon doen. Pas toen ik het benaderde als serieus werk en er elke week tijd voor vrijmaakte, begon het echt te lopen. Het gaf me de vrijheid om in het buitenland te wonen, maar alleen omdat ik er net zo hard voor werkte als ik eerder gewend was.
Digital nomad freelancer

Ik koos bewust voor werkzaamheden waar ik al ervaring in had. Dat maakte het verschil tussen constant zoeken naar opdrachten en een stabiele stroom van klanten. Werken op afstand klinkt licht en vrij, maar het vraagt discipline, focus en het vermogen om zelfstandig keuzes te maken.
Expat online ondernemer

Vanuit het buitenland werken betekent niet dat alles vanzelf gaat. Je bouwt vertrouwen op afstand, leert omgaan met tijdzones en moet jezelf blijven ontwikkelen. Juist omdat je niemand op kantoor tegenkomt, moet je extra investeren in kwaliteit en communicatie.
Working nomad remote IT specialist

Wat gebeurt er met je eigen bedrijf of eenmanszaak als je je uitschrijft uit Nederland en de BRP van de gemeente?

Wat gebeurt er met je eigen bedrijf of eenmanszaak als je je uitschrijft uit Nederland en de BRP van de gemeente?


Gevolgen van uitschrijven uit de Basisregistratie Personen voor je bedrijf in Nederland

Uitschrijven uit Nederland heeft niet alleen gevolgen voor je woonadres, maar ook voor je onderneming. Zeker als je voor langere tijd gaat wonen en werken in het buitenland, is het belangrijk om vooraf te weten wat dit betekent voor je inschrijving bij de Kamer van Koophandel en je fiscale positie.

Wat betekent uitschrijven uit de Basisregistratie Personen voor je bedrijf in Nederland?

Als je langer dan acht maanden binnen één jaar in het buitenland woont, ben je verplicht je uit te schrijven uit de Basisregistratie Personen (zie de uitgebreide informatie elders).

  • controleer altijd of je, gezien je reisduur en plannen, moet uitschrijven uit de BRP
  • ga je korter dan ongeveer een half jaar op afstand werken in het buitenland, dan kan het soms praktischer zijn om ingeschreven te blijven, mits je situatie daaraan voldoet (het is meestal niet aan jou om dat te bepalen)
  • uitschrijven uit de BRP kan gevolgen hebben voor je inschrijving bij de Kamer van Koophandel

Blijft je inschrijving bij de Kamer van Koophandel automatisch bestaan als je naar het buitenland verhuist?

Na uitschrijving uit de BRP beoordeelt de Kamer van Koophandel of je onderneming ingeschreven kan blijven.

  • in veel gevallen ontvangt de KvK automatisch bericht van je uitschrijving
  • de KvK kijkt vervolgens of je onderneming nog voldoende binding heeft met Nederland
  • je kunt ook zelf vooraf contact opnemen om je situatie toe te lichten; uiteraard stimuleert de KvK dit: zaken achteraf nog proberen aannemelijk te maken zal niet altijd in je voordeel uitpakken
  • individuele situaties worden ook altijd individueel beoordeeld door individuele medewerkers; laat je persoonlijke situatie dus altijd goed checken, voordat je conclusies trekt
  • vraag altijd om schriftelijke bevestiging van afspraken en beoordelingen

Wanneer kun je bij lang verblijf in het buitenland ingeschreven blijven bij de KvK?

  • je kunt vaak ingeschreven blijven zolang er feitelijke activiteiten in Nederland plaatsvinden
  • het gaat om daadwerkelijk werken in Nederland, niet om de herkomst van je klanten; denk aan ondernemers die regelmatig in Nederland aanwezig zijn voor hun werk:
    • een bedrijfsadviseur komt regelmatig naar Nederland om bedrijven van advies te voorzien
    • een reizende journalist geeft regelmatig lezingen in Nederland
    • een stukadoor verhuist naar Oost-Europa, maar doet nog op periodieke basis (grotere) klussen in Nederland
  • maar er zijn ook situaties waarin de KvK besluit om je onderneming uit het Handelsregister te halen:
    • een journalist verhuist naar Australië en levert teksten vanuit Australië aan Nederlandse media (activiteiten vinden feitelijk niet meer in Nederland plaats)
    • een Nederlandse webwinkel wordt volledig overgeplaatst naar Azië, zonder dat er nog activiteiten in Nederland plaatsvinden (of het webdomein .nl of .com heeft, maakt niet uit)
  • incidentele of eenmalige activiteiten tellen meestal niet mee
  • werken voor Nederlandse opdrachtgevers vanuit het buitenland is op zichzelf niet voldoende

Wanneer besluit de KvK bij lang verblijf in het buitenland tot uitschrijving van je bedrijf?

  • de KvK schrijft je onderneming uit als je activiteiten volledig buiten Nederland plaatsvinden
  • dit geldt ook als je uitsluitend op afstand werkt
  • het type klanten of het webadres van je bedrijf speelt daarbij geen rol
  • belangrijk is dus waar het werk feitelijk wordt uitgevoerd

Welke omstandigheden kunnen het verschil maken bij de beoordeling of je Nederlandse onderneming wordt uitgeschreven?

De KvK kijkt altijd naar het totaalplaatje en beoordeelt situaties individueel.

  • woon je in een land dichtbij Nederland, dan is het aannemelijker dat je nog in Nederland actief blijft
  • bij een eenmanszaak is vooral relevant waar jij als ondernemer zelf werkt
  • bij een BV kijkt de KvK met name naar waar de feitelijke leiding plaatsvindt
  • individuele omstandigheden worden per geval beoordeeld, laat je situatie daarom altijd persoonlijk toetsen

Welke factoren weegt de KvK mee bij het besluit?

De KvK gebruikt meerdere criteria tegelijk. Het voldoen aan één punt is meestal niet doorslaggevend.

  • vinden er nog regelmatig werkzaamheden in Nederland plaats
  • naar welk land verhuis je en hoe ver ligt dat van Nederland
  • houd je een woonadres of zakelijk adres in Nederland aan
  • heb je structureel Nederlandse opdrachtgevers
  • zijn er nog medewerkers, bestuurders of partners actief in Nederland
  • wordt de administratie of boekhouding in Nederland gevoerd
  • neem je structureel deel aan zakelijke bijeenkomsten in Nederland
  • is je vertrek tijdelijk of bedoeld als definitieve verhuizing

De Belastingdienst hanteert vaak vergelijkbare criteria bij de beoordeling van je belastingplicht. Het is daarom verstandig ook daar tijdig duidelijkheid te krijgen.

Wat regel je als je je bedrijf in Nederland wilt of moet uitschrijven bij lang verblijf in het buitenland?

Als uitschrijving nodig is, is het belangrijk dit goed en op tijd te regelen:

  • uitschrijven doe je uiterlijk zeven dagen voor je vertrekdatum
  • doe je dit niet, dan kan de KvK je onderneming zelf doorhalen in het Handelsregister
  • een doorhaling kan gevolgen hebben voor bankrekeningen, verzekeringen en contracten
  • controleer daarom ook deze zaken ruim voor vertrek
  • wil je zekerheid over jouw situatie, neem dan vóór vertrek contact op met de KvK en leg je plannen voor

Quotes en ervaringen

Ik dacht dat uitschrijven uit Nederland vooral iets administratiefs was. Pas toen ik uitgebreider met de KvK sprak, begreep ik dat het ook echt gevolgen kon hebben voor mijn bedrijf. Dat gesprek vooraf heeft me veel gedoe achteraf bespaard.
Spanje emigrant

Ik werkte nog steeds voor Nederlandse klanten, dus ik ging ervan uit dat mijn inschrijving wel zou blijven bestaan. Maar omdat al mijn werkzaamheden feitelijk in het buitenland plaatsvonden, werd mijn eenmanszaak alsnog uitgeschreven. Dat verschil had ik vooraf onderschat.
Thailand digital nomad

We wonen net over de grens in Duitsland en komen meerdere keren per week in Nederland voor ons bedrijf. Daardoor konden we onderbouwen dat er nog genoeg binding met Nederland was. Het liet wel zien hoe belangrijk het is om je persoonlijke situatie goed uit te leggen.
Duitsland ondernemersstel

Wat betekent offshore vestigen van je bedrijf en wanneer past dat bij lang verblijf in het buitenland?

Wat betekent offshore vestigen van je bedrijf en wanneer past dat bij lang verblijf in het buitenland?


Overwegingen bij het offshore vestigen van je onderneming buiten Nederland

Wie voor langere tijd gaat reizen, wonen of werken buiten Nederland en zijn ondernemerschap wil voortzetten, komt vroeg of laat voor een keuze te staan. Laat je je bedrijf in Nederland bestaan, of vestig je het in een ander land? Offshore vestigen is één van de mogelijkheden, met eigen kansen en consequenties.

Wat betekent het 'offshore vestigen' van je bedrijf?

Offshore vestigen betekent dat je onderneming is gevestigd in een ander land dan het land waar je woont of verbleef toen je het bedrijf startte.

  • je bedrijf staat ingeschreven in een ander land dan Nederland (als je het ooit startte in Nederland)
  • je ondernemerschap volgt daarmee niet automatisch je woonland
  • vaak wordt offshore vestigen overwogen bij langdurig verblijf buiten Nederland
  • het gaat hierbij om een formele vestiging, niet alleen om werken op afstand
  • het geeft, vroeg of later, vaak duidelijkheid over belastingplicht en regelgeving
  • je voorkomt dat je bedrijf tussen landen in blijft hangen
  • belastingtechnisch zitten er zowel voordelen als nadelen aan deze keuze

Welke fiscale en administratieve gevolgen spelen een rol bij het offshore vestigen van je bedrijf?

Bij offshore vestiging veranderen vaak meerdere verplichtingen tegelijk.

  • verblijf je langer dan een bepaald aantal dagen per jaar buiten Nederland, dan kan de Nederlandse heffingsbevoegdheid vervallen
  • dit geldt alleen als je aan aanvullende criteria voldoet; uitschrijven uit de Basisregistratie Personen en mogelijk ook bij de KvK speelt hierbij een rol
  • in veel gevallen betaal je inkomsten- of winstbelasting in het land van vestiging
  • lagere belasting betekent overigens niet automatisch 'geen' belasting

Wat betekent offshore vestigen voor btw en internationale handel?

Ook btw-regels kunnen veranderen bij offshore vestiging:

  • je bent meestal niet langer verplicht btw te berekenen of af te dragen; dit kan financieel gunstig zijn
  • soms moet je opdrachtgevers extra uitleg geven over je vestigingsstatus; vooral bij werken met Europese opdrachtgevers kan dit vragen oproepen
  • heldere communicatie helpt om misverstanden te voorkomen

In welke landen vestigen ondernemers hun bedrijf offshore?

Er zijn verschillende typen offshore bestemmingen. De reputatie van een vestigingsland kan invloed hebben op hoe opdrachtgevers je zien.

  • klassieke offshore locaties zijn onder meer de Bahama’s, Seychellen, Kaaimaneilanden, Belize, Britse Maagdeneilanden en Gibraltar
  • sommige landen heffen geen belasting op inkomsten die buiten hun grenzen zijn verdiend, zoals Filipijnen, Maleisië, Costa Rica en Panama
  • andere locaties hebben een vriendelijk belastingklimaat én een sterk internationaal imago, zoals Dubai of Hongkong

Waar let je praktisch op als je je bedrijf offshore wilt vestigen?

Naast fiscale voordelen zijn er ook praktische zaken om rekening mee te houden:

  • voor offshore vestiging betaal je meestal een jaarlijkse fee
  • regelgeving verschilt per land en kan uiteraard af en toe veranderen
  • rapportageverplichtingen kunnen anders zijn dan in Nederland
  • sommige opdrachtgevers hebben vragen of bedenkingen bij offshore locaties; transparantie richting opdrachtgevers voorkomt wantrouwen
  • je kunt werken met internationale diensten voor internationale adressen of telefoonnummers

Waar lopen ondernemers tegenaan bij bankzaken en betalingen als ze hun bedrijf offshore hebben gevestigd?

Internationaal bankieren kan lastiger worden:

  • banken openen niet altijd rekeningen voor bedrijven zonder vaste woonplaats
  • bedrijven in klassieke offshore landen worden soms extra kritisch beoordeeld
  • er bestaan oplossingen voor internationaal actieve ondernemers; het is verstandig dit vooraf goed uit te (laten) zoeken

Bankzaken vormen vaak een doorslaggevende factor in de haalbaarheid van de offshore vestiging van je bedrijf.

Quotes en ervaringen

Ik dacht dat offshore vestigen vooral een belastingkeuze was. In de praktijk bleek het vooral te draaien om duidelijkheid: waar hoort je bedrijf thuis, en onder welk recht valt het eigenlijk.
Internationaal ondernemer

Bij sommige klanten moest ik extra uitleggen waarom mijn bedrijf niet meer in Nederland stond ingeschreven. Dat vroeg wat geduld, maar openheid werkte beter dan het thema proberen te vermijden. Uiteindelijk begrepen ze vaak mijn keuze wel. 
Zuid-Oost Azië online dienstverlener

Het belastingvoordeel was aantrekkelijk, maar ik onderschatte hoe belangrijk bankzaken zouden worden. Pas toen ik dat goed had geregeld, voelde mijn onderneming echt internationaal werkbaar. Achteraf had ik daar veel eerder naar moeten kijken.
Wereldondernemer, vanuit het Midden-Oosten

Welke fiscale zaken spelen als je als ondernemer voor langere tijd in het buitenland gaat wonen?

Welke fiscale zaken spelen als je als ondernemer voor langere tijd in het buitenland gaat wonen?


Gevolgen rondom belastingen voor ondernemers die voor langere tijd in het buitenland gaan wonen, werken of ondernemen

Wie met een onderneming voor langere tijd naar het buitenland gaat, krijgt vrijwel altijd te maken met fiscale gevolgen. Die verschillen per rechtsvorm en per manier waarop je je bedrijf voortzet, verkoopt of beëindigt. Het is daarom belangrijk om vooraf overzicht te hebben, voordat je beslissingen neemt.

Waar let je fiscaal gezien op als je een eenmanszaak hebt en voor langere tijd naar het buitenland gaat? 

Hoe zit het fiscaal als je je eenmanszaak in Nederland voortzet?

Bij een eenmanszaak liggen de belangrijkste gevolgen in de inkomstenbelasting.

  • voer je als digital nomad, ondernemer of emigrant nog feitelijke activiteiten in Nederland uit, dan worden de inkomsten in beginsel in Nederland belast
  • uitschrijven uit de Basisregistratie Personen kan leiden tot een conserverende aanslag op opgebouwde pensioenen en lijfrentes
  • de Belastingdienst reserveert dan als het ware een bedrag voor mogelijke toekomstige belastingheffing

Wat gebeurt er fiscaal als je je eenmanszaak volledig naar het buitenland verplaatst?

Zet je de onderneming buiten Nederland voort of bouw je deze daar opnieuw op, dan volgt meestal een eindafrekening.

  • bij vertrek vindt een fiscale afrekening plaats over de onderneming
  • vermogensbestanddelen die meeverhuizen kunnen leiden tot belastbare winst
  • winst wordt berekend als het verschil tussen waarde en oorspronkelijke aanschafprijs
  • de stakingsaftrek mag hierop in mindering worden gebracht
  • bij pensioen en lijfrente kan een conserverende aanslag worden opgelegd
  • binnen de EU of EER wordt vaak uitstel van betaling verleend
  • bij vertrek buiten de EU of EER kan extra zekerheid worden gevraagd, zoals een bankgarantie

Wat zijn fiscale gevolgen als je je eenmanszaak verkoopt of stopt?

Ook verkoop of beëindiging heeft fiscale gevolgen.

  • bij verkoop wordt de stakingswinst belast in de inkomstenbelasting
  • ook hierbij kunnen conserverende aanslagen worden opgelegd
  • bij stoppen kun je gebruikmaken van stakingsfaciliteiten
  • winst kan soms worden doorgeschoven naar een pensioenvoorziening, waardoor directe belastingheffing wordt uitgesteld

Waar let je fiscaal gezien op als je een BV hebt en voor langere tijd naar het buitenland gaat?

Wat betekent langdurig verblijf in het buitenland voor je belastingen als je je BV in Nederland wilt voortzetten?

Bij een BV spelen zowel inkomstenbelasting als vennootschapsbelasting een rol.

  • de feitelijke leiding van de BV moet in Nederland blijven
  • je kunt de dagelijkse leiding laten uitvoeren door een externe partij
  • als directeur-grootaandeelhouder kun je te maken krijgen met conserverende aanslagen op pensioen, lijfrentes en aanmerkelijk belang
  • je blijft na verhuizing naar het buitenland aansprakelijk voor belastingschulden van de BV

Wat gebeurt er fiscaal bij het verplaatsen van je BV naar het buitenland?

Bij een zogenoemde 'zetelverplaatsing' volgt meestal een fiscale afrekening.

  • de Belastingdienst rekent af over vermogensbestanddelen in de BV
  • de BV blijft meestal aangifteplichtig in Nederland omdat zij naar Nederlands recht is opgericht
  • bij verplaatsing binnen de EU of EER is gespreide betaling vaak mogelijk
  • pensioen in eigen beheer kan soms zonder of met beperkte heffing meeverhuizen
  • buiten de EU of EER gelden vaker strengere voorwaarden

Wat zijn de fiscale gevolgen bij verkoop of beëindiging van een BV?

Ook hier geldt dat stoppen of verkopen fiscale consequenties heeft:

  • verkoop van aandelen leidt tot belastingheffing in box 2
  • conserverende aanslagen kunnen worden opgelegd
  • bij beëindiging wordt winst belast met vennootschapsbelasting
  • daarnaast moet de BV juridisch worden geliquideerd of verkocht

Op welke factoren let de KvK bij de beoordeling van de vestigingsplaats van je onderneming?

Welke factoren weegt de KvK bij een eenmanszaak?

De KvK beoordeelt altijd het geheel van omstandigheden:

  • vinden er feitelijke werkzaamheden in Nederland plaats
  • gebeurt dit structureel of slechts incidenteel
  • naar welk land is de ondernemer verhuisd
  • blijft er een woning of zakelijk adres in Nederland
  • zijn er structurele Nederlandse opdrachtgevers
  • zijn er persoonlijke omstandigheden waardoor binnenlandse belastingplicht blijft bestaan
  • neem je nog deel aan zakelijke activiteiten in Nederland
  • is het vertrek tijdelijk of definitief

Het gaat hierbij dus niet om één criterium, maar om de aannemelijkheid van activiteiten in Nederland.

Welke factoren bepalen de vestigingsplaats van een BV?

De feitelijke leiding is doorslaggevend, maar andere factoren tellen ook mee, zoals:

  • woonplaats van bestuurders
  • locatie van aandeelhoudersvergaderingen
  • woonplaats van commissarissen of meerderheidsaandeelhouders
  • plaats waar bedrijfsmiddelen zich bevinden
  • locatie van de boekhouding

Wat is een goed moment om als ondernemer de Belastingdienst te informeren over je vertrek naar het buitenland?

Tijdige afstemming voorkomt verrassingen.

  • informeer de Belastingdienst zodra plannen concreet worden
  • dit geldt voor zowel eenmanszaak als BV
  • zo is er ruimte om afrekeningen en gevolgen vooraf te bespreken

Quotes en ervaringen

Ik dacht dat ik alles netjes had geregeld door mijn bedrijf aan te houden in Nederland. Pas later begreep ik dat het voor de Belastingdienst vooral ging om waar ik feitelijk werkte, niet waar mijn klanten zaten. Dat inzicht kwam laat, maar was bepalend.
Portugal ondernemer

De conserverende aanslag voelde in eerste instantie als iets dreigends. Pas toen ik begreep dat het vooral om uitstel en zekerheid ging, viel er rust. Het was geen straf, maar een manier om later helderheid te houden.
Spanje emigrant met eenmanszaak

Bij onze BV bleek de vraag waar de leiding zat veel belangrijker dan waar wij woonden. Door dat vooraf goed te organiseren, konden we problemen voorkomen. Achteraf was het vooral een kwestie van goed vastleggen en regelmatig blijven uitleggen.
Frankrijk ondernemer met BV

Wat kun je als partner van een expat of digital nomad ondernemen als je in het buitenland woont?

Wat kun je als partner van een expat of digital nomad ondernemen als je in het buitenland woont?

Wil je als (expat) partner iets ondernemen als je in het buitenland woont?

  • eerdere statistieken gaven aan dat
    • ruim 50% van de vrouwelijke partners van expats en ruim 90% van de mannelijke partners van expats graag zou willen werken.
    • desondanks zo'n 65% van de partners in het buitenland niet werkt.
  • realiseer je dat deze periode, naast alle opstart drukte, ook een unieke kans geeft om iets te gaan doen dat je altijd al wilde doen. En dat kan ook iets anders zijn dan een betaalde baan: een nieuwe studie, eigen bedrijf, vrijwilligerswerk, even niets doen of fulltime moeder of vader zijn: allerlei kansen om je leven te verrijken.
  • neem tijd om voor jezelf te inventariseren wat je zou willen doen. Kom je uit op (betaald) werken, vraag je dan eerst af wat je motivatie is voordat je in de al dan niet aanwezige vacatures duikt: onafhankelijkheid, status, kennisdeling, je eigen talent ontwikkelen, extra geld, zinvol bezig zijn, etc.
  • hou wel rekening met het feit dat, vaak anders dan in Nederland, parttime banen minder vaak voorkomen, dat je als partner van lang niet altijd (betaald) mag werken, dat de verhouding salaris versus aantal werkuren volledig anders is of dat er gewoon geen goed matchende banen te vinden zijn in de regio waar je bent komen te wonen.
  • ook kan je dagpatroon (en resterend aantal uren voor wat voor dagbesteding dan ook) er sowieso anders uit zien, wanneer je bijvoorbeeld veel meer uur kwijt bent aan praktische zaken als het halen & brengen van je kinderen, aan boodschappen doen, maar ook aan het besteden van tijd aan zakenrelaties van je werkende partner of aan het zelf ontdekken van je nieuwe woonomgeving (reizen, excursies).
  • Veel partners van in het buitenland werkende expats vinden het belangrijk om, na een periode van gewenning, de regie in eigen handen te nemen. Oók om te voorkomen dat ze in 'het beruchte zwarte gat' vallen en geïrriteerd raken over een gebrek aan daginvulling.

Wat kan je aan denken als je als partner wil ondernemen, of je wilt inzetten in het buitenland?

  • vrijwilligerswerk doen bij een ngo, bij de lokale school, in het verenigingsleven, voor expat communities.
  • zelf een (kleinschalig) ontwikkelingsproject starten.
  • vacature inventarisatiewerk: het inventariseren en gestructureerd beschikbaar maken van werk- en vrijwilligerswerk behoeftes, zodat grotere aantallen locals en internationals kunnen bijdragen. Lees ter inspiratie meer over de ontwikkeling van een Nederlands initiatief op de Filippijnen
  • starten van een webshop, bijvoorbeeld gericht op kleinschalig en duurzaam geproduceerde lokale artikelen (fairtrade).
  • adviseren van toekomstige expats en emigranten, vrijwillig of bijvoorbeeld via het opstarten van een adviesbureau of middels (betaalde) coaching services.
  • emigratieblog bijhouden: Jouw woon- & leefervaringen, je culturele verwonderingen, maar ook je ervaring met praktische regelzaken rondom het emigreren, verhuizen of leven in het buitenland is nuttig voor anderen. Informatie hieromtrent is versnipperd, dus kies zoveel mogelijk voor bijdragen aan structurele platforms.
  • activiteiten als reisbegeleiding voor kleine of grotere touroperators die graag werken met Nederlands (Duits/Frans/Engels) sprekenden.
  • ondersteunen van Nederlandse ondernemers die zaken willen doen in jouw woonland (denk aan uitzoeken van regelgeving, ondersteuning bij beursbezoek, leggen van eerste handelscontacten).
  • actief worden voor Nederlandse overheids-servicekantoren; bijvoorbeeld "Education" of "Business" offices van Nederland in het buitenland.
  • freelance (uitzoek)werk voor Nederlandse opdrachtgevers.

Tips:

  • zorg ervoor dat je, na eerste enthousiaste contacten, activiteiten concreter maakt en afbakent: hoe concreter hoe groter de kans op starten c.q. slagen.
  • sta open voor activiteiten die je niet of minder gewend bent, denk out-of-the-box; dat geeft uitdaging en vaak ook voldoening.
  • onderhoud je netwerk; wanneer je relatie met mensen goed is, gunnen ze je vaak dat leuke baantje of bellen ze jou als eerste als er iets georganiseerd moet worden.

Quotes en soundbites

"Het leven hier bevalt me erg goed. Ik geef onze zoon in de middag Nederlandse les. En ben actief als vrijwilliger op zijn school, bij een voedselbank in het dorp en bij het Rode Kruis. Tijd voor een baan heb ik niet, maar in ons geval is dat ook niet noodzakelijk."

Duitsland emigrant

"In Nederland was ik hoofd activiteitenbegeleider in een verpleeg- en verzorgingstehuis. Mijn man kreeg de kans om de China-vestiging van het consultancy bedrijf waar hij werkt te gaan leiden; ik ging mee. Ik heb net mijn eerste jaar als kleuterjuf op een internationale school afgerond. Qua niveau is het werk niet te vergelijken, maar het is leuk werk, ik heb veel vrijheid. En de banen liggen nou eenmaal niet voor het oprapen als je geen Chinees spreekt. Mijn man werkt zich in zijn carrière in een rechte lijn naar boven, ik klim langzaam op en zak steeds weer naar beneden. Maar dat wist ik van tevoren en dat is deze buitenlandervaring me ook wel waard."

China expat partner

"Ik verzorg als striptekenaar strips voor Nederlandse kranten. De grappen gaan vrijwel altijd over actuele Nederlandse thema's. Geen enkele lezer heeft ooit gemerkt dat ik als maker al ruim tien jaar op Vancouver Island woon. Ik krijg nu misschien wel meer mee van het nieuws dan toen ik nog in Nederland woonde."

Emigrant Canada

"Mijn partner is voor werk uitgezonden naar Parijs en ik ben meegegaan. Ik stelde mezelf de vraag: wat ga ik doen? Het was een logische stap mijn eigen ervaringen als expat te combineren met mijn deskundigheid als psycholoog."

Frankrijk emigrant

"Ik werkte in Nederland al lang en naar tevredenheid in het onderwijs. Plots kreeg mijn vrouw de kans om voor enkele jaren uitgezonden te worden; een kans die we met ons gezin niet wilden laten lopen. Ik zie wel wat ik straks ga doen in het buitenland; eerst moeten we als gezin wegwijs raken en heb ik uiteraard de directe zorg voor onze kinderen van nu drie en vijf."

Suriname expat partner

Huur van woonruimte en verhuur van eigen huis bij vertrek naar buitenland: vragen en antwoorden

Huur van woonruimte en verhuur van eigen huis bij vertrek naar buitenland: vragen en antwoorden

Hoe kun je je huis en inboedel in Nederland verzekeren als je voor langere tijd naar het buitenland vertrekt?

Hoe kun je je huis en inboedel in Nederland verzekeren als je voor langere tijd naar het buitenland vertrekt?

    • Nederlanders woonachtig in het buitenland met een eigen huis in Nederland hebben vaak een probleem met het verzekeren van het risico van het bezit van een eigen huis.
    • Denk hierbij aan inboedel, opstal (woonhuis), aansprakelijkheid en rechtsbijstand. Nederlandse verzekeraars accepteren vaak geen particuliere dekking meer indien de eigenaar in het buitenland woonachtig is, uitgeschreven is bij de gemeente.
    • Ook verhuur van de woning en elders (familie, opslag) opgeslagen inboedel is vaak lastig te verzekeren.
    • Lees meer bij de gespecialiseerde JoHo websites voor de volgende onderwerpen:
      • Risico's bij leegstand en verhuur
      • Offerte aanvragen
      • Hulp en deskundig advies bij verhuur eigen woning
      • Het verzekeren van elders opgeslagen inboedel
      • Huis verhuren: beperk de risico's
      • Een eigen woning aanhouden in Nederland
    Hoe check je of je te maken hebt met een goede huurder voor je woning in Nederland, als je zelf voor langere tijd in het buitenland woont?

    Hoe check je of je te maken hebt met een goede huurder voor je woning in Nederland, als je zelf voor langere tijd in het buitenland woont?

    • vraag om originele loonstroken en bankafschriften
    • vraag om verklaring van vorige verhuurder inz. Betalingsgedrag of eventuele overlast
    • neem persoonlijk contact op met vorige verhuurder
    • vraag om originele werkgeversverklaring (bel de werkgever op)
    • vraag om inzage van originele identiteitsbewijs
    • vraag om origineel uittreksel uit bevolkingsregister
    • vraag om betaling van een borg en 2-3 maanden huur vooraf
    • bouw een dossier op en neem direct maatregelen bij één maand huurachterstand
    • los van het inzien van de documentatie zelf, zegt vaak ook al veel hoe soepel of niet iemand met bovenstaande vragen omgaat.
    Kan je je huis in bewaring geven aan een derde, bekende of onbekende, persoon als je voor langere tijd naar het buitenland vertrekt?

    Kan je je huis in bewaring geven aan een derde, bekende of onbekende, persoon als je voor langere tijd naar het buitenland vertrekt?

    • Huisbewaring houdt in dat je je huis tijdelijk -en legaal- in bewaring geeft aan een onderhuurder.
    • Je kunt in sommige gemeentes huisbewaring aanvragen als je een goede reden hebt om tijdelijk niet in je huis te wonen.
    • “Goede redenen” zijn divers, maar ook een lange reis, een verblijf voor werk of studie in het buitenland en bijvoorbeeld remigratie kunnen daaronder vallen.
    • Je mag je woning natuurlijk ook gewoon leeg laten staan, mits je zelf ingeschreven blijft staan op het adres. Het is dan vaak wel raadzaam dit te melden aan de verhuurder, hypotheekverstrekker en/of verzekeraar, i.v.m. mogelijk verhoogde risico's bij leegstand.
    • Vraag huisbewaring in ieder geval aan ruim vóór je vertrekt; behandelingstermijnen willen nog wel eens variëren (check dit op tijd, hou minimaal rekening met een tweetal weken, vaak meer als je aanvraag via een woningcorporatie loopt)
    • Kosten van (een aanvraag voor) huisbewaring variëren van nihil (vaak bij gemeentes) tot een bijdrage (soms bij particuliere eigenaren of woningbouwcorporaties).
    • Vaak worden er voorwaarden gesteld aan het type woning dat je in bewaring wilt geven; bijvoorbeeld een sociale huurwoning via een woningcorporatie of een koopwoning (waarvan jij de eigenaar/bewoner bent) waarvan de huur volgens een puntenstelsel lager is dan een vastgesteld maximum bedrag.
    • Er is sprake van huisbewaring als je iemand langer dan een minimum periode (bijvoorbeeld drie maanden) in je woning laat wonen, je zelf tijdelijk ergens anders gaat wonen (of reizen), en de huisbewaarder op jouw adres ingeschreven komt te staan. Huisbewaring is vaak ook “eindig”: er wordt een maximum periode vastgesteld waarin je je huis mag laten bewaren, bijvoorbeeld twee jaar. Doel is dat je na die periode de woning zelf weer gaat gebruiken.
    • Er is meestal geen maximum aan het aantal keer dat je huisbewaring kunt aanvragen. Je moet wel altijd éérst weer zelf in het huis wonen, voordat je een nieuwe aanvraag kunt indienen.
    • Voor een huurwoning met een huur tot een bepaald maximum moet je vaak verplicht huisbewaring aanvragen, zodat de verhuurder je eerst toestemming kan geven. Soms wordt gevraagd dat je een (voorwaardelijke) huuropzegging tekent, voor het geval je later niet terugkeert in de woning. Als je geen huisbewaring aanvraagt, maar wel iemand anders in je huis laat wonen, is er sprake van (illegale) onderhuur en loop je het risico op ontruiming door gemeente of verhuurder.
    • Voor een koopwoning met een (gerelateerde) huur tot een bepaald maximum kun je ervoor kiezen om de huisbewaring formeel vast te leggen. Het is raadzaam om dan juridisch advies te vragen als je wilt voorkomen een tijdelijk huurder via de rechter recht op huurbescherming krijgt. Als je geen huisbewaring aanvraagt, heeft de tijdelijke huurder een huisvestingsvergunning nodig.
    • Komt je werkelijke of gerelateerde huur boven een bepaald maximium uit, dan is het meestal niet mogelijk om de huisbewaring formeel aan te vragen. Bij een huurwoning regel je het dan niet via de gemeente, maar via de eigenaar/verhuurder. Bij een koopwoning kun je de huisbewaring zelf regelen; bij voorkeur met juridische ondersteuning.
    • De huisbewaarder (persoon die tijdelijk in je huis woont en het contract ondertekent) moet meestal achttien jaar of ouder zijn, mag eventueel een partner en (minderjarige) kinderen meenemen en mag niet de enige hoofdbewoner(s) zijn van een andere woning in dezelfde gemeente (er mag in dezelfde gemeente dus niet een woning leeg komen te staan door de huisbewaring).
    • De huisbewaarder schrijft zich bij de gemeente in op het adres waar hij of zij huisbewaarder is. Bij huisbewaring gaat men er van uit dat die persoon dan ook daadwerkelijk op dit adres woont (“de meeste keren overnacht”).
    • Als de huisbewaring is goedgekeurd, maak je zelf goede afspraken maken met de huisbewaarder over onder andere het gebruik van de spullen in je woning, het voortijdig opzeggen van de huisbewaring door één van de partijen, de vergoeding die de huisbewaarder gaat betalen.
    • De vergoeding die je kunt vragen bij huisbewaring kan bestaan uit bijvoorbeeld: huur (redelijk is: de huur die je zelf betaalt aan de verhuurder, of de via het puntensysteem gerelateerde huur bij een koopwoning), kosten voor gas en licht, vergoeding voor gebruik van de inboedel, gemeentelijke heffingen/belastingen.
    • Heb je een koopwoning? Zoek online eens op “huurcommissie” of “huurprijscheck” voor het bepalen van een relevante huurprijs.
    • Lees ook tips hoe je kan checken of je te maken hebt met een “betrouwbare” huurder en welke onderdelen je in een huurcontract minimaal opneemt.

    NB wanneer je e.e.a. aangevraagd/gemeld hebt en je krijgt geen toestemming van je woningbouwbedrijf, verhuurmaatschappij of hypotheekverstrekker dan wordt het risico uiteraard groter om toch te gaan (onder)verhuren.

    • Sommigen kiezen ervoor, na eerst anonieme onderzoek te hebben gedaan, om niets formeel te melden bij bank, verhuurmaatschappij of woningbouwvereniging.
    • Zolang je maandlasten worden betaald, levert dat meestal niet zoveel problemen op.
    • Heb je weinig financiële buffer en stopt de (onder)huurder met betalen, dan loop je het risico dat je zelf je maandlasten ook niet meer krijgt gefinancierd.
    Waar let je op bij het opstellen van een verhuurcontract, als je je Nederlandse woning verhuurt bij lang verblijf in het buitenland?

    Waar let je op bij het opstellen van een verhuurcontract, als je je Nederlandse woning verhuurt bij lang verblijf in het buitenland?

    • een standaard huurcontract voldoet in het geval van tijdelijke verhuur meestal niet; check altijd de contracten die professionele verhuurbedrijven hanteren. Let op bij verlenging van het huurcontract: het wordt dan vrijwel altijd een verhuurcontract voor onbepaalde tijd!
    • maak in het verhuurcontract duidelijk dat het om tijdelijke verhuur gaat vanwege vertrek naar het buitenland, met het doel om bij terugkeer weer in de woning te gaan wonen
    • laat een heldere einddatum opnemen, met (wederzijds) een tussentijdse opzeggingsmogelijkheid.
    • laat ook een ontruimingsbeding ('diplomatenclausule') in het contract opnemen, In een diplomatenclausule wordt vastgelegd dat jij de huurovereenkomst kan beëindigen omdat je a) zélf de woning direct voorafgaand aan de huurovereenkomst hebt bewoond, en b) na afloop van de huurovereenkomst de woning ook weer zelf gaat bewonen. Ondanks de diplomatenclausule moet natuurlijk nog steeds de huurovereenkomst opgezegd worden, met inachtneming van de wettelijke opzegtermijn (die voor de verhuurder kan oplopen tot zes maanden), en natuurlijk middels het noemen van de diplomatenclausule als opzeggingsgrond.
    • denk voor terugkeer in alle gevallen aan tijdige (schriftelijke, aangetekende) opzegging van de verhuur (3-6 maanden afhankelijk van verhuurperiode): voorkom automatische omzetting naar verhuurcontract met onbepaalde tijd
    • als verhuurder ben je verplicht het huis te onderhouden. Klein zaken zijn voor kosten van de huurder (mits het te repareren onderdeel eenvoudig bereikbaar is), grote reparaties en groot onderhoud zijn voor rekening verhuurder. De huurder moet de verhuurder toestemming geven om grote reparaties en onderhoud te doen.
    • laat gas, water en licht door de huurder betalen, laat een waarborgsom opnemen in het contract, maak waar het enigszins kan kennis met de huurder(s) en laat de staat van je inboedel vaststellen
    • er zijn online verschillende modellen van een huurcontract te vinden. Informeer ook eens bij de in "verhuur bij emigratie" gespecialiseerde bedrijven; niet alleen kunnen ze je werk uit handen nemen, ook hebben zij modelcontracten beschikbaar gebaseerd op jarenlange ervaring

    In een huurcontract staat onder meer:

    • wie de huurder is;
    • wie de verhuurder is;
    • de huurprijs (all-in of uitgesplitst in kale huur en servicekosten);
    • de hoogte van de borg;
    • het adres en een omschrijving van het gehuurde (zoals hoeveel kamers, woonkamer, badkamer, tuin);
    • de datum van ingang van het huurcontract;
    • het tijdstip en wijze van betaling;
    • de datum waarop jaarlijks de huur kan kan worden verhoogd;
    • de afspraken over de onderhoudsverplichtingen;
    • de huisregels;
    • de handtekening van de huurder en de verhuurder.
    Waar let je op bij het verzekeren van een woning die je achterlaat of onderverhuurt in Nederland, als je zelf voor lang verblijf in het buitenland bent?

    Waar let je op bij het verzekeren van een woning die je achterlaat of onderverhuurt in Nederland, als je zelf voor lang verblijf in het buitenland bent?

    • ga je je huis verhuren, check dan met bank of verzekeraar (de hypotheeknemer) of dit is toegestaan en of er evt. extra voorwaarden worden gesteld aan huurder, huurcontract, aansprakelijkheid.
    • dit geldt ook voor (huis)verzekeringen zelf: verzekeraar stelt bij vertrek en/of onderhuur vaak aanvullende eisen rondom aansprakelijkheid, inboedel, opstal, inbraak.
    • soms rekent de bank of verzekeraar extra rente, doordat een huis met huurders in waarde daalt.
    • hou er rekening mee dat Nederlandse verzekeraars regelmatig überhaupt geen particuliere dekking meer bieden indien je als eigenaar van het huis in het buitenland woont en bent uitgeschreven bij de gemeente in Nederland. Ook verhuur van de woning is dan vaak lastig te verzekeren.
    • besteed bij het verzekeren van je woning in Nederland aandacht aan o.a.: opstalverzekering, eigenarenbelang, inboedelverzekering, verhuurdersaansprakelijkheid, rechtsbijstandverzekering

    Wat kan JoHo voor je betekenen?

    Wat doe je met je huur- of koopwoning in Nederland als je voor langere tijd naar het buitenland vertrekt?

    Wat doe je met je huur- of koopwoning in Nederland als je voor langere tijd naar het buitenland vertrekt?

    • Begin, mits mogelijk, vooral op tijd aan de afweging "ga je je eigen huis in Nederland verkopen of verhuren?"
    • Het aanhouden en verhuren van je eigen woning heeft als voordeel dat je huuropbrengsten genereert en (bij een gunstige markt) profiteert van waardestijging van je huis.
    • Woon je in een omgeving met veel internationale bedrijven dan maak je een redelijke kans op verhuur aan buitenlandse werknemers die tijdelijk in Nederland zijn gedetacheerd en de huurprijzen in Nederland als relatief laag beoordelen.
    • Nadelen bij het na emigratie aanhouden en verhuren van je eigen woning in Nederland kunnen zijn het verlies van aftrekbaarheid van hyptheekrente en de strikte Nederlandse wetgeving ter bescherming van de huurder, met het risico dat je de huurder niet meer uit je huis krijgt mocht je onverhoopt (sneller) terugkeren.
    Wat te doen als je op een wachtlijst staat voor een (sociale) huurwoning en je voor een langere periode naar het buitenland vertrekt?

    Wat te doen als je op een wachtlijst staat voor een (sociale) huurwoning en je voor een langere periode naar het buitenland vertrekt?

    • Ben je van plan om voor langer dan 8 maanden (in een jaar) naar het buitenland te gaan, dan dien je je in de regel uit te schrijven bij de gemeentelijke basisadministratie.
    • Het uitschrijven bij de gemeente kan vervelend zijn als je nét een (sociale) huurwoning hebt bemachtigd, of bijna bovenaan de wachtlijst staat.
    • Wil je deze (kans op een) woning niet verliezen, dan kun je hierover het best contact opnemen met je verhuurder/woningcorporatie om grip te krijgen op de (on)mogelijkheden.
    • Sommige woningcorporaties bieden de optie om je huis tijdelijk onder te verhuren. Dit mag meestal maximaal 1 of 2 jaar.
    • Soms mag je – in overleg met de woningcorporatie – ondanks je uitschrijving op de wachtlijst blijven staan.
    Wat moet je doen als je lang naar het buitenland gaat en je niet wilt uitschrijven bij de gemeente omdat je een huurwoning hebt?

    Wat moet je doen als je lang naar het buitenland gaat en je niet wilt uitschrijven bij de gemeente omdat je een huurwoning hebt?

    Wat moet je doen als je je niet wilt uitschrijven bij de gemeente omdat je een huurwoning hebt?

    • Het kan vervelend zijn om je uit te schrijven als je nét een huurwoning hebt bemachtigd, of bijna bovenaan de lijst staat.
    • Toch is uitschrijving verplicht als je langer dan 8 maanden weg gaat.
    • Wanneer je voor langere tijd weggaat, kan het voordelig zijn om je huur op te zeggen.
    • Wil je dit echt niet? Dan kun je hierover het best contact opnemen met je verhuurder of woningcorporatie.
    • Sommige woningcorporaties bieden de optie om je huis onder te verhuren. Dit mag meestal maximaal 2 jaar.
    • Soms kan je, in overleg met de woningcorporatie, ondanks je uitschrijving op de wachtlijst blijven staan.
    Wat kun je doen tegen de gevolgen van uitschrijven bij de gemeente voor je huurwoning of wachtlijst?
    Wat te doen als je op een wachtlijst staat voor een (sociale) huurwoning en je voor een langere periode naar het buitenland vertrekt?

    Wat te doen als je op een wachtlijst staat voor een (sociale) huurwoning en je voor een langere periode naar het buitenland vertrekt?

    • Ben je van plan om voor langer dan 8 maanden (in een jaar) naar het buitenland te gaan, dan dien je je in de regel uit te schrijven bij de gemeentelijke basisadministratie.
    • Het uitschrijven bij de gemeente kan vervelend zijn als je nét een (sociale) huurwoning hebt bemachtigd, of bijna bovenaan de wachtlijst staat.
    • Wil je deze (kans op een) woning niet verliezen, dan kun je hierover het best contact opnemen met je verhuurder/woningcorporatie om grip te krijgen op de (on)mogelijkheden.
    • Sommige woningcorporaties bieden de optie om je huis tijdelijk onder te verhuren. Dit mag meestal maximaal 1 of 2 jaar.
    • Soms mag je – in overleg met de woningcorporatie – ondanks je uitschrijving op de wachtlijst blijven staan.
    Eigen huis en woning verhuren bij lang verblijf in buitenland of emigratie
    Huis en woonruimte bij wonen of langdurig verblijf in het buitenland: vragen en antwoorden

    Huis en woonruimte bij wonen of langdurig verblijf in het buitenland: vragen en antwoorden

    Hoe kan je je oriënteren op een nieuwe woonomgeving als je voor langere tijd in het buitenland gaat wonen?

    Hoe kan je je oriënteren op een nieuwe woonomgeving als je voor langere tijd in het buitenland gaat wonen?

    Wonen, werken en een bestaan opbouwen in een ander land dan je thuisland is -voor de meeste mensen- iets heel anders dan ergens op vakantie gaan of een land 'bereizen'. Niet iedereen heeft de emigratie-bestemming (volledig) zelf in de hand, maar hoe dan ook: onderzoek vooraf zo goed mogelijk je nieuwe bestemming om je een beeld te kunnen vormen van voor- en nadelen.

    • De keuze voor een nieuwe woonomgeving heb je niet altijd zelf in de hand en is natuurlijk sterk afhankelijk van persoonlijke voorkeuren, omstandigheden en gezinssamenstelling, maar ook bijvoorbeeld van bestaande relaties of real estate contacten van een eventuele werkgever.
    • Kies, als het enigszins mogelijk is, voor het tijdelijk huren van woonruimte tijdens je zoektocht naar een ideale verblijfplaats: goedkoper dan een hotel en het geeft je meer rust voor reflectie bij het maken van definitieve woonkeuzes.
    • Een tijdje in een omgeving wonen en bijvoorbeeld zien hoe het klimaat doorwerkt in je leefcomfort kan je keuze voor een type huis nog wel eens doen veranderen.
    • Een woning in een compound of expat urbanisatie is niet altijd te voorkomen, maar kan wel de integratie in het land belemmeren, zeker als je voor langere tijd wordt uitgezonden of emigreert.
    • Een gevoel van eenzaamheid of isolement zal je sneller en sterker krijgen als je kiest voor een vakantiepark-achtige woonomgeving en het vakantieseizoen is geëindigd.
    • Input vragen aan anderen is waardevol, maar laat je ook weer niet teveel leiden door enthousiaste reacties van bijvoorbeeld reeds geëmigreerde landgenoten; zeker qua woonomgeving verschillen smaken soms stevig; wat de één prachtige nieuwbouw vindt, vindt de ander een sfeerloze en steriele urbanisatie.
    • Sommige emigranten kiezen voor een locatie met een prettiger woon- en leefklimaat dan hun eigenlijke werklocatie; bijvoorbeeld op Bali wonen flink wat emigranten die werken in Jakarta, Singapore of Perth. De lage vliegkosten en relatief korte reisduur maakt het mogelijk om op maandagochtend heen en op donderdag of vrijdag weer terug te reizen. E.e.a. natuurlijk afhankelijk van flexibiliteit van werk en werkgever, of je al dan niet met een partner of gezin emigreert, etc.
    • Neem in je bestemmingskeuze ook mee in hoeverre jijzelf, je partner en/of kinderen last kunnen gaan krijgen van het gemis van familie en vrienden. Is die kans aanwezig maar willen jullie toch doorzetten, dan zijn landen als België, Duitsland, Frankrijk, Spanje logischer dan landen buiten Europa. Ook dichter bij huis kan heimwee een stevig issue zijn, maar is het wederzijds op bezoek gaan makkelijker te realiseren door goedkopere auto- of vliegverbindingen.

    Eerst droomden we van een buitenhuis met een groot stuk grond. Maar voor onze kinderen zou zo'n geïsoleerde omgeving niet echt aantrekkelijk zijn. Uiteindelijk zochten we een huis in een kleinere stad. De kinderen kunnen nu naar school fietsen, makkelijk met vrienden afspreken en, als ze wat groter zijn, uitgaan in de stad.

    Portugal emigrant

    Waar op te letten als je gebruik maakt van een makelaar in het buitenland om een woning te vinden?

    Waar op te letten als je gebruik maakt van een makelaar in het buitenland om een woning te vinden?

     Waar moet op te letten als je zelf of via je werkgever, gebruik maakt van een makelaa of real estate agent om een woning voor lang verblijf in het buitenland te vinden?

    • Ga je via een bedrijf aan de slag op je nieuwe bestemming dan heeft men vaak al contacten met makelaars en kan het regelen van woonruimte relatief snel geregeld zijn.
    • Maak je gebruik van een verkenningstrip dan maakt het makelaarskantoor een programma voor je. Je gaat dan onder andere huizen/appartementen bekijken, winkels, ziekenhuizen en eventueel scholen.
    • Stel je er op in dat veel van de huizen of appartementen die je te zien krijgt veelal ongeschikt zijn; het is nu eenmaal wat je real estate firma in portefeuille heeft.
    • Laat je niet te snel overhalen om een keuze te maken; vaak kom je er alsnog achter dat er veel geschiktere huisvesting is, vaak op een veel betere lokatie.
    • Het is dan soms ook raadzaam (als het bedrijf daarmee instemt) eerst een paar maanden in een serviced apartment te verblijven. Tegen de tijd dat je container met inboedel aankomt, heb je dan waarschijnlijk een leuke woning gevonden.
    Wat zijn aandachtspunten als je een huis wilt kopen bij een lang verblijf in het buitenland?

    Wat zijn aandachtspunten als je een huis wilt kopen bij een lang verblijf in het buitenland?

    Aandachtspunten bij het kopen van een huis in het buitenland

    • ook in Nederland gaan de meeste huizenkopers niet over één nacht ijs bij het kopen van een (nieuwe) woning...dus waarom jezelf in het buitenland overhaasten?
    • probeer, mits haalbaar, ter plaatse te gaan kijken; vraag binnen de lokale netwerken naar ervaringen met makelaars en ga er, net als in Nederland, vanuit dat de “beste” woningen vaak via mond-tot-mond reclame verkocht worden.
    • oriënteer je via internet maar staar je er niet op blind (te veel aanbod, foutieve informatie -een verkeerde foto-, eigendoms perikelen). In een aantal landen is juist het via internet beschikbaar gemaakte aanbod kleiner dan wanneer je bij een makelaar binnenstapt, of heeft de makelaar in zijn kantoor veel meer gedetailleerde info beschikbaar dan online.
    • een flink deel van de huizenverkoop verloopt, afhankelijk van bestemming, in het buitenland niet via de makelaar maar via een notaris of rechtstreeks tussen verkoper en koper. Veel rondvragen, relaties onderhouden en zelf gaan kijken kan je de betere tip opleveren.
    • bij online advertenties plaatst men in een aantal landen bewust weinig foto's van het huis zelf, om te voorkomen dat er andere makelaars op af komen
    • in een aantal landen is het niet gebruikelijk een huis te "stylen" (of op te ruimen) wanneer een bezichtiging plaatsvindt...stel je in op het bekijken van een huis waarbij je nog veel persoonlijke items van de huidige eigenaar tegenkomt of waarbij je 'door de troep heen moet kijken'
    • dubbelcheck zoveel mogelijk persoonlijk de (internet)informatie van makelaars omtrent reistijden naar supermarkt, school, werk, vliegveld etc.
    • vind je (online) een woning die je op het eerste gezicht aanspreekt, maak dan gebruik van internettools als Google maps en Google Earth om een eerste indruk te krijgen van de (omgeving van de) woning
    • onderhoud relaties met makelaars; maak duidelijk dat je meer bent dan een van de vele snelle oriënteerders
    • het aanbod van huur- en koopwoningen is, net als in Nederland, seizoensafhankelijk; hou hier rekening mee bij de timing van je verkenningstrips en emigratiemoment
    • de prijzen die gehanteerd worden op expat woning sites zijn soms bewust hoger dan de prijzen voor dezelfde woningen op sites voor lokale inwoners; check bij voorkeur dus (ook) de laatste
    • veel makelaars in het buitenland zijn nog altijd vele malen actiever voor de verkopende dan voor de kopende partij. Ook komt het voor dat men zich als aankoopmakelaar voordoet, maar in de praktijk door de verkopende partij wordt betaald. Als de aankoopmakelaar in dezelfde regio actief is als de verkoopmakelaar, zullen ze elkaar over het algemeen te vriend willen houden.
    • eenzelfde woning kan in het buitenland bij meerdere makelaars of notarissen (tegen verschillende prijzen) aangeboden worden. Het is niet ongebruikelijk dat je bij het regelen van een bezichting een mini-contractje ondertekent dat je - wanneer je overgaat tot koop- verplicht de woning te kopen via de makelaar die de bezichtiging regelde. Kies je alsnog een andere makelaar, dan ontvang je van de initiële makelaar een "boete" van een aantal procenten van de aankoopsom.
    • let bij het kopen ook op de verkoopbaarheid van het huis op de langere termijn aan lokale inwoners of andere expats
    • binnen Europa is het kopen van onroerend goed niet in Europees recht vastgelegd; de eigendomsverordeningen liggen bij de lidstaten zelf
    • koop je onroerend goed buiten Europa dan kunnen andere of aanvullende regels gelden; soms moet je een minimaal bedrag investeren in het land of huis, heb je een aanvullende vergunning nodig of dien je de aankoop onder te brengen in een firma (bijvoorbeeld een bv)
    • leg jezelf niet vast met een koopcontract als je verblijfsvergunning nog niet rond is, ga dan liever eerst huren
    • creeër voldoende (tijd)ruimte, net als bij het kopen van een huis in Nederland, als je ook nog een huis in Nederland te verkopen hebt. Financieringsproblemen bij de koper van jouw 'oude' huis in Nederland kunnen de boel soms flink vertragen.
    • check welke kosten voor jouw rekening komen bij de aankoop (overdracht, notaris, courtage, hypotheek afsluitkosten, inschrijving kadaster, valutarisico,  etc.)
    • check bij de koop van een huis altijd wie rechtmatig eigenaar is (kopie eigendomsakte, kadastrale gegevens)
    • check welke spullen (inventaris) inbegrepen zijn bij de koop; in het buitenland is het vrij gebruikelijk dat de oude eigenaar een aantal zaken meeneemt tenzij je e.e.a. schriftelijk vastlegt
    • neem een (plaatstelijke) architect, aannemer of andere tussenpersoon in de hand die een bouwkundig & taxatierapport opstelt omtrent de staat van het huis, eventuele gebreken, te verwachten (kosten van) verbouwingen e.d.: het geeft je zelf uiteraard meer inzicht maar kan ook ondersteunend werken bij de onderhandelingen omtrent aankoopprijs. Maak heldere afspraken over de kosten van het bouwkundig rapport.
    • overweeg gebruik te maken van een professioneel onderhandelaar; ieder land heeft eigen regels en wetten rondom de aankoop van een huis. In sommige landen is een mondeling bod echt bindend of is bijvoorbeeld een voorbehoud van financiering geen standaard contractonderdeel. Laat je hierdoor niet verrassen!
    • maak je gebruik van een onafhankelijk onderhandelaar dan zal deze onderzoek doen naar de achtergronden van de woning; het komt bijvoorbeeld voor dat een woning al jaren te koop staat tegen verschillende vraagprijzen. Die kennis is essentieel als je gaat onderhandelen.
    • let, bij het kopen of verbouwen van een woning, extra op eventuele verplichtingen aan derden (erfpacht, erfdienstbaarheden) die het koopproces soms flink kunnen vertragen, eventuele achterstallige schulden of andere beslagen, verbouwingsregels en maak een voorbehoud dat de koop alleen doorgaat wanneer alle bouwvergunningen verkregen worden
    • is het huis (eerder) verhuurd, let dan extra op eventuele lopende huurcontracten, "huurcontracten voor het leven" etc.
    • betaal waar mogelijk de koopsom in termijnen; dat geeft je ruimte rondom bijvoorbeeld het oplossen van verborgen gebreken
    • voor de afweging rondom het inzetten van eigen geld of het aangaan van een lening/hypotheek: maak gebruik van financieel advies rondom zaken als
      • inkomstenbelasting over buitenlandse woning
      • mogelijkheden tot vermindering box 3 ter voorkoming van dubbele belasting
      • fiscale gevolgen in het buitenland
      • gevolgen voor vermogensbelasting
      • gevolgen voor inkomstenbelasting bij verhuur van tweede woning
      • erfbelasting bij nalaten van onroerend goed in het buitenland
    • bij het regelen van een hypotheek: check welke financieringsregels gelden.
      • soms is de inbreng van eigen geld in de hypotheek een vereiste om de hypotheek te kunnen afsluiten.
      • net als in Nederland moet je ook in het buitenland inzicht geven in te verwachten reguliere inkomsten: Dat kan eenvoudigweg je salaris zijn, maar ga je zelf onderemen dan lever je (in de lokale taal vertaalde en vaak door een boekhouder gevalideerde) omzet en winstverwachtingen in.
      • hou er rekening mee dat er in het buitenland vergeleken met Nederland geen (of een veel lagere) hypotheekrente aftrek geldt
      • er kunnen vereisten gelden dat je fiscaal inwoner bent van het land waar je de hypotheek wilt afsluiten; daar zit dan vaak een minimale verblijfsduur (minimaal aantal dagen per jaar) aan verbonden
    • bij het afsluiten van een hypotheek: check tijdig welke documentatie (in welke taal) vereist is; minimaal paspoort, inkomstenverklaring, (evt.) trouwboekje, uittreksel geboorteregister
    • bij alle regelzaken omtrent de aankoop van een huis: hou rekening met wachttijden, soms langer dan je in Nederland gewend was. Bv. de tijd tussen voorlopig en definitief koopcontract (soms maanden), langere middagpauzes van makelaars, gemeentelijke of financiële instanties, e.d. Wil je iets gedaan krijgen neem dan persoonlijk (telefonisch) contact op of ga bij voorkeur langs; vertrouw -afhankelijk van je nieuwe woonbestemming natuurlijk- niet teveel op internet en e-mail.
    • bij het verbouwen van je nieuwe huis: koop materialen ter plaatse of in de regio: busjes en/of bouwvakkers vanuit Nederland laten komen is op de korte termijn gemakkelijker (niet per definitie goedkoper!), maar kost je veel lokale goodwill
    • bij het verbouwen van je nieuwe huis: zorg dat er geen inrichtingsverkeer ontstaat: iedereen wil in de beginfase altijd helpen, maar het is wel zo leuk als er eens iets (spontaans) tegenover staat.

    Wij kochten een gastenverblijf in het Zwarte Woud. Alle ruimtes hebben een eigen uitstraling, heel bijzonder. Aan het onderhoud was de laatste tien jaar door de vorige eigenaar niets gedaan; alle kamers moesten nodig worden gerenoveerd, gemoderniseerd en worden aangepast aan de huidige kwaliteitsnormen. Die extra benodigde investering hadden we snel gezien én meegecalculeerd in onze berekeningen.

    Duitsland emigratie stel

    In Griekenland kent men niet zoiets als een aannemer. Iedereen doet een deeltje van de verbouwing: de man van de fundering, de man van het ijzervlechtwerk, de man van de electra, de man van het metselwerk, de man die komt stucen...niemand werkt met elkaar, en soms werkt men tegen elkaar in. Dat is in Nederland soms ook zo, maar dan heb je in de aannemer in ieder geval nog een centraal aanspreekpunt.

    Griekenland emigrant

    Na eerste pogingen met een Spaanse aannemer (bleek achteraf niet goed bekend te staan in de regio) en Engelse aannemer (werklui bleven na 1 week weg) vonden we -via via- een betrouwbare en ervaren Spaanse bouwvakker. Had altijd in de bouw gewerkt, maar zat nu zonder baan. Hij vormde een bouwploeg, het bleek een gouden greep. Vakkundige lui die goed volgens de planning werkten en open communiceerden waar het nodig was. Vanaf de start van de verbouwing spraken we veel meer Spaans, en ging onze basis met sprongen vooruit. Een welkom bijkomend voordeel!

    Spanje emigrant

    Onze Duitse aannemer was totaal niet zelfstandig! Bij elk plintje vroegen ze hoe zij het aan moesten pakken, om gek van te worden! Uiteindelijk kozen we voor een Nederlands bedrijf die de klus klaarde. Die communiceerden wel op de manier die ik gewend was. Tegelijkertijd realiseerde ik me hoe sterk mijn Nederlandse gebruiken en manier van communiceren nog was.

    Duitsland emigrant

    Het was een hele onderneming om een stuk grond te kopen in Griekenland. Voor de aankoop van de grond moesten we uiteraard stukken ondertekenen bij een notaris. Incl. benodigde getuigen, maar die hadden we niet. Onze taxichauffeur werd getuige, samen met de man van de kiosk op de hoek van straat van de notaris. Een docente Engels kwam een en ander vertalen. Op die manier kochten we ruim 4.000 m2 grond!

    Griekenland emigrant

    Waar moet je op letten als je een huis wilt huren in het buitenland of woonruimte zoekt?

    Waar moet je op letten als je een huis wilt huren in het buitenland of woonruimte zoekt?

     

    15 checks voor eerste hulp bij woonruimte zoeken in het buitenland

     

    1. een huurhuis vind je via je werkgever (als je wordt uitgezonden), via vrienden, bekenden, familie, collega's in Nederland of het buitenland, via social media, advertenties, via een verhuurkantoor of agent, via drukbezochte publiekslocaties met prikborden, via Nederlandse clubs of verenigingen of via relocation bureaus.
    2. ga je (eerst) huren? Probeer altijd de duur van het contract zoveel mogelijk te koppelen aan de verwachte verblijfsduur: tussentijds verhuizen, kost tijd, geld en veel energie.
    3. voordeel van (eerst) huren voordat je gaat kopen is dat je voor jezelf tijd creëert om gedegen onderzoek te doen naar woonwensen, beschikbare koopwoningen, financieringsmogelijkheden en -regels etc.
    4. in een aantal landen is het hebben van een vast adres (te bewijzen via huurcontract en het afsluiten van nutsvoorzieningen) voldoende bewijs van inschrijving; de minimale periode die nodig is voor het verkrijgen van fiscaal inwonerschap (meestal een aantal maanden) start dan per ingang van het huurcontract.
    5. check bij het opstellen van een huurcontract wat inbegrepen is; denk ook aan zaken als tuin- en zwembadonderhoud, sneeuwruimen, beschikbaar stellen van (functionerende) apparaten, de staat van het huis.
    6. diegene die het huurcontract ondertekent of mede-ondertekent, is juridisch gezien huurder.
    7. een huurcontract met een beperkte huurperiode kan automatisch worden verlengd, tenzij je binnen de voorgeschreven opzegperiode via de juiste weg opzegt.
    8. als huurder teken je vaak ook voor de inventarislijst; check of alles aanwezig is en of er gebreken zijn. Je bent er dus ook voor verantwoordelijk en dient de inventaris te verzekeren.
    9. je bent niet verplicht om te betalen via automatische bankmachtiging; een stok achter de deur als de verhuurder gebreken niet oplost of andere verplichtingen niet nakomt.
    10. check altijd welke kosten wel en niet inbegrepen zijn, inclusief of exclusief gas, water en licht, servicekosten etc.
    11. let op dat de in het huurcontract opgenomen woonoppervlakte ook overeenkomt met de praktijksituatie; vaak worden bijkomende kosten ook berekend over die oppervlakte, en lang niet altijd verrekend met de periode gedurende het jaar dat je er wel of niet bent.
    12. check de bereikbaarheid van je woning tot eventuele overlast, van bouwkundige staat tot centraal onderhoud in de omgeving en van nutsvoorzieningen tot een eventuele bewonersvereniging.
    13. huur je een woning met meerdere personen, dan is ieder individueel verantwoordelijk voor betaling van de volledige huursom.
    14. ook in het buitenland zijn opzegtermijnen vaak wettelijk vastgesteld. Alleen in zeer bijzondere gevallen (sterfgeval, ernstige ziekte, overplaatsing vanwege werk) kan een wettelijke opzegtermijn worden verkort.
    15. tegelijkertijd willen de meeste verhuurders zekerheid hebben van een minimale huurperiode, bijvoorbeeld een minimum aantal maanden. Gebruik je de huurwoning alleen als (korte) overbrugging om te zoeken naar een koopwoning, realiseer je dan dat het vaak alsnog mogelijk is om onder het toegezegde minimum uit te komen door op de juiste manier (veelal schriftelijk) op te zeggen en vervolgens alleen de wettelijke minimale opzegtermijn in acht te nemen. E.e.a. natuurlijk ook afhankelijk van wat er in je huurcontract expliciet is vastgelegd, en de energie c.q. kosten die je wilt steken in het meningsverschil over wat er contractueel is vastgelegd versus wettelijke verplichting.
    Wat is handig om te inventariseren in je nieuwe woning in het buitenland?

    Wat is handig om te inventariseren in je nieuwe woning in het buitenland?

    • hoogte, breedte en lengtematen van alle kamers en andere ruimten
    • breedte van alle deuren
    • hoogte en breedte van alle ramen
    • mogelijkheden om zonwering te bevestigen
    • hoogte van muurtjes onder de ramen
    • beschikbare ruimte voor koelkast
    • beschikbare ruimte voor fornuis
    • plaats aansluiting telecom aansluitingen en afstand tot de plaats waar je routers, radio, TV etc. wilt plaatsen
    • aantal en plaats stopcontacten
    • voorschriften van de huiseigenaar & gemeente
    • wanneer komt de gemeentereiniging langs
    • is er aansluiting op het gasnet
    • wanneer is de schoorsteen de laatste keer geveegd
    • is er een speciale aansluiting voor elektrisch koken
    • is het houden van huisdieren toegestaan
    • kan de verhuiswagen tot voor de deur komen
    • is er een hijsbalk aanwezig
    • is er een lift beschikbaar voor de verhuizing
    • kan er een verhuislift geplaatst worden
    Wat zijn aandachtspunten als je in het buitenland stabiel internet wilt hebben op een meer afgelegen woonlocatie?

    Wat zijn aandachtspunten als je in het buitenland stabiel internet wilt hebben op een meer afgelegen woonlocatie?

    • in de meeste gevallen zal je op je nieuwe woonlocatie, net als in Nederland, een prima internetverbinding kunnen regelen via een lokale provider
    • heb je je nieuwe woonplek, bijvoorbeeld camping of bed & breakfast gevonden op een meer afgelegen locatie, dan kan een reguliere internetverbinding lastiger worden, of is het (nog relatief dure) mobiele internet lastig i.v.m. haperend bereik, slecht bereikbare zendmast of haperende provider
    • privé of voor je bedrijfsvoering belangrijke zaken als internetbankieren, het bijhouden van een website, bellen over internet of het dagelijks efficiënt afhandelen van boekingen kunnen dan een flink obstakel worden
    • internet-via-de-satteliet is een optie om ook op afgelegen locaties een stabiele en snelle internetverbinding te regelen; met een speciaal internetmodem verbonden aan de TV schotelantenne wordt een permanente verbinding opgebouwd met een satelliet. Ontwikkelen gaan snel; nadelen kunnen zijn dat er soms een kleine vertraging merkbaar is (bij beeldbellen/voip gesprekken of bij online games waar een snelle reactietijd vereist is) en dat weersinvloeden het (antenne) signaal kunnen beïnvloeden.
    Huis en woonruimte in het buitenland bij lang verblijf of emigratie

    Verbonden tags op JoHo.org

    Relaties van het thema: Bed & Breakfast

    Coördinerende termen

    Verbonden pagina's op JoHo.org en WorldSupporter.org

    relaties van het thema: Bed & Breakfast

    EXTRA SERVICE EN INFORMATIE

    Verzekeringswijzer: hoe vind je een goede internationaal dekkende verzekering die past bij jouw activiteiten, werk of leven in het buitenland?

    JoHo adviseert iedereen die naar het buitenland vertrekt om te zorgen:
    • dat je een verzekering neemt die voor de passende periode, en vóór je vertrek is afgesloten
    • dat je een verzekering neemt die geldig is voor je leeftijd, je nationaliteit en je woonplaats
    • dat je een verzekering neemt die geldig is in het gebied waar je gaat reizen of wonen
    • dat je voldoende verzekerd bent voor de sporten en activiteiten die je gaat uitoefenen
    • dat je verzekerd bent voor SOS-hulpverlening en voor vervroegde terugkeer voor als er iets met je gebeurt, of met je directe familie
    • dat je medische kosten tot de kostprijs (wat het daadwerkelijk kost) verzekert, en niet alleen voor de standaard kosten. In de meeste landen zijn de zorgkosten hoger dan in Nederland.
    • dat je bagage verzekert, of voldoende voorzorgmaatregelen neemt tegen diefstal of beschadiging
    • dat je goed verzekerd bent tegen particuliere aansprakelijkheid
    • dat je goed verzekerd bent voor ongevallen
    • dat je je alleen voor rechtsbijstand verzekert als daar direct aanleiding voor is, tenzij de dekking al automatisch in je verzekering is meegenomen
    • dat je voor arbeidsongeschiktheid verzekerd bent als je voor echt langere tijd gaat werken in het buitenland

    Wat kan je verzekeren als je tijdelijk naar het buitenland vertrekt?

    Wat kan je verzekeren als je voor langere tijd naar het buitenland vertrekt?

     

    Alle sectoren en functies voor werk, vrijwilligerswerk en stages in buitenland
    Pagina onderwerp

    B & B Bed in het buitenland, Bed & Breakfast opzetten en verzekerd zijn als ondernemer in het buitenland

    Account - Bereikbaarheid - Contact - Dienstenwijzer - Gegevens - Vacatures - Zoeken